Stilvolle Altbauwohnung mit Blick auf den Plac Zgody – Zentrum von Szczecin

Wir präsentieren Ihnen eine charmante und großzügige Wohnung mit einer Fläche von 78,38 m² im Herzen von Szczecin. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines repräsentativen, vollständig renovierten Altbaus aus dem Jahr 1895. Diese Immobilie verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort – ideal für alle, die urbanes Leben mit Stil und Geschichte verbinden möchten.

Aufteilung und Ausstattung

Der durchdachte, funktionale Grundriss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und das angenehme Raumgefühl. Die Wohnung bietet:

• ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23,5 m²
• ein Schlafzimmer mit ca. 12 m²
• ein ursprünglich großer Raum, der clever in zwei separate Zimmer geteilt wurde (ca. 12 m² und ca. 10 m²), ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
• eine separate Küche mit ca. 7,7 m²
• ein Badezimmer mit WC
• einen geräumigen Flur mit eingebautem Kleiderschrank

Die liebevoll erhaltenen Elemente der originalen Holzfenster und der schönen Holzdielen vermitteln authentisches Altbauflair. Weitere Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die für eine bessere Wärmedämmung sorgen. Die großzügigen Raumhöhen verleihen der Wohnung ein besonders luftiges und elegantes Ambiente.

Dank Fenstern auf zwei Hausseiten ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet. Sie befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum für Ihre individuelle Gestaltung.

Gebäude und Infrastruktur

Das Gebäude wurde aufwändig saniert und besticht durch seine historische Fassade und einen gepflegten Allgemeinzustand. Aus den Fenstern genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Plac Zgody – ein belebter, grüner Stadtplatz, zentral gelegen an der Allee Wojska Polskiego, die nach ihrer Revitalisierung zu einem eleganten Flanierboulevard mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften geworden ist.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne, zweikreisige Gastherme, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist – ideal zur Kostenkontrolle. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf:

• Hausgeld inkl. Nebenkosten: €136 (PLN 577)
• Instandhaltungsrücklage: €42 (PLN 180)
• Gesamt: €178 (PLN 757)

Erstklassige Lage

Die Lage mitten im Zentrum von Szczecin bietet zahlreiche Vorzüge:
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kinos (u.a. das berühmte Kino Pionier), die Einkaufszentren Galaxy und Kaskada sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten (Universität Szczecin, ZUT, PUM) sind schnell erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Grünflächen, Spielplätze, Fitnessstudios, Apotheken, Ärzte, Banken und sogar Fluss- und Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar – Wohnen im Herzen der Stadt mit maximalem Komfort.

Fazit

Diese stilvolle Wohnung verbindet Geschichte mit Modernität und bietet ein einmaliges Lebensgefühl. Ob zum Selbstbezug oder als Investitionsobjekt zur Vermietung – dieses Zuhause mit Charakter, Energie und Ausblick bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Einziehen und wohlfühlen – willkommen im Herzen von Szczecin!