Stettin: Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Ausblick auf Oder und Dąbskie-See
144,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Panorama-Blick auf Oder und Dąbskie-See – Szczecin Bukowo
Willkommen in diesem charmanten 3-Zimmer-Apartment im grünen Stadtteil Bukowo in Szczecin! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2017. Dank Fahrstuhl und barrierefreier Zugangsmöglichkeiten ist das Haus auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 58,15 m² und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnbereich mit offener Küche – 24,39 m²
- Schlafzimmer – 11,38 m²
- Zusätzliches Zimmer/Büro – 9,18 m²
- Badezimmer – 5,07 m²
- Flur – 8,13 m²
- Kellerabteil – 3,45 m²
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,6 m. Alle Fenster sind zur Ostseite ausgerichtet, was für wunderschönes Morgenlicht sorgt und die Räume natürlich hell macht. Die Aussicht auf die Oder und den Dąbskie-See ist schlicht atemberaubend.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
- Hochwertige PVC-Fenster
- Elegante Holzinnentüren
- Strapazierfähiger Laminatboden in den Wohnbereichen
- Fliesen in Badezimmer und Küche
Die moderne Küche ist vollständig mit maßgefertigten Möbeln und hochwertigen BOSCH-Geräten ausgestattet – inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd, Backofen und Waschmaschine. Granitfensterbänke unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Weitere Merkmale
- Das Gebäude verfügt über eine eigene Gaszentralheizung – kosteneffizient und zuverlässig
- Kabel-TV, Internet, Gegensprechanlage sowie Videoüberwachung vorhanden
- Monatliche Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: ca. €201 (PLN 860)
Lage – Grün, ruhig und gleichzeitig äußerst gut angebunden
Bukowo ist ein idyllischer Stadtteil im Norden von Szczecin:
- Nur ca. 8 km bis ins Stadtzentrum
- Ca. 10 km nach Police
- In der Nähe: Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten (Galeria Północ, Vendo Park mit Lidl, OBI, Gastronomie und mehr), Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete: Parks, Wälder und die Uferlandschaft der Oder befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Erholung im Grünen.
Zusätzliche Pluspunkte
- Private Parkfläche zusätzlich erhältlich: €4.683 (PLN 20.000), im Grundbuch eingetragen
- Kellerabteil mit 3,45 m² bereits im Angebot enthalten
Ein komfortables Zuhause in hervorragender Lage – bezugsfertig und ideal als Familienwohnung oder stilvolle Rückzugsoase.
Einziehen und wohlfühlen!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf in Bukowo – Bezugsfrei ab dem 03.06.2025
Objekttyp: Wohnung
Lage: Bukowo, ruhige Straße
Gesamtfläche: 58,15 m²
Etage: 2. OG von insgesamt 4 Etagen
Baujahr: 2017
Gebäudetyp: Wohnblock
Wandmaterial: Ziegel
Zustand: Sehr gut
Stockwerkhöhe: 254 cm
Keller: Ja – 3,45 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: Städtische Versorgung
Fenster: Kunststoff
Bodenbeläge: Paneele
Zimmeraufteilung:
- Zimmer 1: 9,18 m²
- Zimmer 2: 11,38 m²
- Küche: mit Durchreiche
- Bad: 5,07 m² – ausgestattet mit Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschine
Ausstattung:
- Aufzug im Gebäude
- Garage und 1 Parkplatz
- Internet
- Kabelfernsehen
- Elektroherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Spülmaschine
- Gegensprechanlage
- Videoüberwachung
- Barrierefrei
Ausrichtung und Ausblick:
- Fenster nach Norden und Osten
In der Nähe:
- Park, Wald, Fluss
- Supermarkt
- Krippe, Kindergarten, Grundschule
- Apotheke
- Gastronomie
- Fitnessstudio
- Spielplatz
- Marina
- Öffentlicher Nahverkehr
Nebenkosten: ca. €146 (PLN 625) monatlich
Stellplatz in der Tiefgarage: €9.400 (PLN 40.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Aufzug
- Gas
- Garage
- Barrierefrei
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.