Stettin: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Waldblick im grünen Stadtteil Majowe
146,000 € 153,000 €
Opis
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Bukowa-Urwald – ruhige Lage im Stadtteil Majowe
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick auf den Bukowa-Wald. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses ohne Aufzug.
Lage
Das Wohnviertel Majowe bietet eine außergewöhnlich ruhige und grüne Umgebung – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die naturnahe Erholung suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine bequeme Anbindung in die Innenstadt ermöglichen.
Wohnfläche und Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 63,64 m² und umfasst:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne
- ein gemütliches, ruhiges Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank
- ein Badezimmer mit Badewanne
- eine separate Toilette
- eine helle Küche mit Fenster und moderner Ausstattung
- einen Flur mit Einbauschrank
Ausstattung
- In Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden moderne 3-fach-verglaste Fenster eingebaut.
- Die Küche ist erst vier Jahre alt und wurde mit neuen Haushaltsgeräten ausgestattet.
- Glatt verputzte und gestrichene Wände, hochwertiger Holzboden (Barlinek-Dielen) in den Wohnräumen.
- Die im Inserat sichtbaren Möbel sowie die komplette Kücheneinrichtung sind im Kaufpreis enthalten.
Weitere Informationen
- Heizung und Warmwasser werden zentral über das städtische Netz versorgt.
- Der monatliche Nebenkostenabschlag an die Hausverwaltung beträgt ca. €202 (PLN 863), mit jährlicher Rückvergütung in Höhe einer Monatsrate.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m².
- Vor dem Haus stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Exklusive Vermarktung
Diese Immobilie wird im Rahmen eines exklusiven Vermittlungsauftrags angeboten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Vor einer Besichtigung ist der Abschluss eines standardisierten Maklervertrags erforderlich.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil – Wohngebiet: Siedlung Majowe
Gesamtfläche: 63,64 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1987
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Großtafelbauweise
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Fernwärme (Zentralheizung aus dem städtischen Netz)
Gasanschluss: Ja
Fußbodenbelag: Dielen
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.