Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin mit Balkon und Panoramaausblick
168,000 €
Opis
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stettin – moderne Architektur trifft auf urbanen Komfort
Diese herausragende Wohnanlage wurde von rynekpierwotny.pl als eine der beliebtesten und hochwertigsten Neubauprojekte in Stettin ausgezeichnet. Die perfekte Kombination aus luxuriöser Ausstattung und zentraler Lage bietet höchsten Wohnkomfort im Stadtzentrum.
Die Atmosphäre der Anlage verbindet modernes Design mit durchdachten Annehmlichkeiten für den Alltag. Das Gebäude verfügt über:
- 24-Stunden-Videoüberwachung
- Panoramaverglaste Aufzüge
- Tiefgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Nutzung erneuerbarer Energie aus Solarkollektoren auf dem Dach
- Großzügige Fensterfronten mit Panoramaaussicht
- Klimaanlage
- Stilvolle Plattenheizkörper
- Balkone und Terrassen
- Ausgewählte Wohnungen mit privatem Aufzug
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit 41,33 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Stockwerk mit Westausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand – bereit für den individuellen Innenausbau nach Ihren Wünschen.
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: 41,33 m²
- Balkon: Westseite, Fläche 5,45 m²
- Zustand: zur Fertigstellung (developerzustand)
Optional besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes für €28.570 (PLN 122.000/Stk.) sowie eines Kellerabteils zum Preis von €1.850 pro m² (PLN 7.900/m²).
Weitere Vorteile der Anlage:
- Hochwertige Materialien und architektonisches Design
- Nachhaltige Energieversorgung
- Vielfältige Grundrisse – auch größere oder kleinere Apartments verfügbar
- Möglichkeit der schlüsselfertigen Übergabe
Diese Immobilie vereint alle Vorzüge modernen Wohnens in einer erstklassigen Lage von Stettin – ideal für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder Informationen zu weiteren verfügbaren Apartments innerhalb dieses Projekts.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.
Szczegóły
Zu verkaufen: modernes Apartment im Herzen der Stadt – Śródmieście
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil: Śródmieście
Wohnfläche: 41,33 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2023
Ausstattungszustand: Zum Ausbau bereit / Rohbauzustand
Bauweise (Wandmaterial): Sonstiges
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 5
Zimmeraufteilung:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile: 19,11 m²
- Schlafzimmer: 12,03 m²
- Badezimmer: 1
Küche: Offene Küche (Küchenzeile)
Badezimmeranzahl: 1
Bodenbelag: Beton
Ausstattung & Annehmlichkeiten:
- Heizung: Fernwärme / Zentrale Wärmeversorgung
- Warmwasser: Fernwärme / Zentrale Warmwasserversorgung
- Aufzug: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabel-TV: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Rezeption im Gebäude: Ja
- Garage / Stellplatz: Ja
In der Nähe befinden sich:
- Schwimmbad
- Stadtpark
- Kindergarten
- Grundschule
- Hochschule / Universität
- Öffentlicher Nahverkehr
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
Moderne Neubauwohnung im zentral gelegenen Stadtteil Śródmieście – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Apartmenthaus mit Rezeption, Überwachungssystem und hochwertiger Gebäudetechnik. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables Stadtleben.
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten und Freizeitangeboten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Empfang
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.