Stettin-Kijewo: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großem Garten in Ruhelage
153,000 €
Opis
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in ruhiger Lage von Szczecin-Kijewo
Entdecken Sie diese charmante und gut geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern und insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Wohnblock im ruhigen Stadtteil Kijewo auf der rechten Oderseite von Szczecin.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung – alle Räume sind separat begehbar. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie Zugang zum großen, privaten Garten haben – ideal zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Baujahr: 1994
- Stockwerk: Hochparterre eines 4-stöckigen Wohnhauses
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen
- Wände: Glatt verputzt und gestrichen
- Küche: Separate, helle Küche mit Fenster, Einbaumöbeln und Elektrogeräten
- Badezimmer: Separates Badezimmer und WC, modern gefliest
- Keller: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum
- Außenbereich: Balkon mit direktem Zugang zu einem großen Garten
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand – sowohl das Gebäude als auch die Wohneinheit wirken modern und gepflegt. Die Außenfassade wurde aus solider Ziegelbauweise errichtet.
Lage:
Die Nachbarschaft in Kijewo ist besonders bei ruhesuchenden Familien und Paaren beliebt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, einer Apotheke, Post sowie einem großen Einkaufszentrum.
Naturfreunde werden die Nähe zu Parks, dem Stawskie-See und dem Naturgebiet Puszcza Bukowa zu schätzen wissen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Betätigung im Freien.
Sonstiges:
Die monatlichen Kosten betragen ca. €117 (PLN 500).
Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen!
Szczegóły
Wohnung in Kijewo – Sehr guter Zustand, sofort bezugsfertig
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil: Kijewo
Gesamtfläche: 63,00 m²
Gebäudeart: Wohnblock
Baujahr: 1994
Bauweise: Ziegel
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Keller: Ja
Garten: Ja
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kijewo in einem vierstöckigen Wohnblock aus dem Jahr 1994. Das Gebäude sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die 63 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Die Küche verfügt über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein Badezimmer ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller sowie ein privater Gartenbereich – ideal für Familien, Paare oder alle, die etwas Grün zur Entspannung genießen möchten.
Monatliche Kosten:
- Hausgeld: €117 (PLN 500)
Ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit schneller Anbindung an die zentrale Infrastruktur der Stadt. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Garten
- Balkon
- Erdgeschoss
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.