Stettin: Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Garten und Orangerie in zentraler Lage
175,000 €
Opis
Stilvolles 3-Zimmer-Apartment mit Garten und Orangerie in zentraler Lage von Szczecin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Szczecin! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 im beliebten Stadtteil Drzetowo. Dank einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Straßenbahn- und Bushaltestellen direkt vor der Tür – erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: 52,66 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1
- Etage: 1. Obergeschoss (von insgesamt 6)
- Ausrichtung: Südwesten – für optimale Lichtverhältnisse
- Aufzug vorhanden
- Bezug ab: 14.10.2025
Moderne Ausstattung – Einzugsbereit:
Die Wohnung wurde nach dem „Schlüsselfertig“-Prinzip ausgestattet, das heißt Sie können ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen. Alle Materialien und Geräte wurden sorgfältig ausgewählt und harmonisch integriert – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Badezimmer:
- Walk-in-Dusche
- Unterputzspülkasten
- Waschbecken mit Badunterschrank
Küche:
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Spüle mit Mischbatterie
- Kochfeld
- Backofen
- Dunstabzugshaube
Zusätzliche Ausstattung:
- Gartenanteil
- Orangerie – perfekt als Wintergarten, Leseecke oder Home-Office
- Fußboden aus hochwertigen Paneelen
- Video-Gegensprechanlage
Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt und liefert auch Warmwasser über das städtische Netz – sicher, komfortabel und umweltfreundlich. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden.
Parkmöglichkeiten:
Optional können zwei verschiedene Parklösungen erworben werden:
- Stellplatz in der Tiefgarage: €11.740 (PLN 50.000)
- Außenstellplatz auf dem Innenhof: €3.520 (PLN 15.000)
Umgebung & Lage:
Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie beliebte Ausflugsziele wie die Wały Chrobrego (Hakenterrasse), die Uferpromenade oder den Żeromski-Park – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage im Grünen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Biedronka, Netto und Żabka – alles für den täglichen Bedarf.
Flexibel & Kundenfreundlich:
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung während der Finanzierungs- bzw. Genehmigungsphase (z. B. Ministeriumszustimmung für internationale Käufer) bereits anzumieten – ein attraktives Angebot für Käufer mit längerem Abwicklungsprozess.
Genießen Sie modernes Wohnen mit einer Extraportion Komfort – mitten in Szczecin!
Szczegóły
Moderne Neubauwohnung mit Garten in Drzetowo – Verfügbar ab dem 14.10.2025
Zum Verkauf steht eine ideal gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im attraktiven Stadtteil Drzetowo in Stettin. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, sechsstöckigen Wohnblocks aus dem Jahr 2024.
Eckdaten zur Immobilie:
- Wohnfläche: 52,66 m²
- Zimmer: 2
- Stockwerk: Erdgeschoss (von 6 Etagen insgesamt)
- Verfügbar ab: 14.10.2025
- Baujahr: 2024
- Bauweise: Silikat
- Zustand: ideal – bezugsfertig
- Aufzug: vorhanden
- Vollständig umzäuntes Grundstück
Ausstattung:
- Küche: offener Küchenbereich, ausgestattet mit:
- Kühlschrank: ja
- Backofen: ja
-
Geschirrspüler: ja
-
Badezimmer: 1
- Bodenbelag: hochwertige Paneele
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Sicherheitsausstattung: Gegensprechanlage vorhanden
Zusätzliche Highlights:
- Privater Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen
- Garage: vorhanden (€11.270 / PLN 48.000)
Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die urbanes Wohnen mit Grünflächen und moderner Ausstattung verbinden möchten.
Dank der neuen Bauweise und der energieeffizienten Versorgung durch das Fernwärmenetz wird ein hoher Wohnkomfort geboten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.