Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in bester Lage von Stettin
196,000 €
Opis
Stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Pogodno
Entdecken Sie dieses charmante und modernisierte Zuhause im beliebten Stadtteil Pogodno! Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75,65 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Raumaufteilung
Die Wohnung umfasst vier helle und gut geschnittene Zimmer mit folgenden Flächen:
- Wohnzimmer: 18,2 m²
- Schlafzimmer 1: 16,5 m²
- Schlafzimmer 2: 14,8 m²
- Küche: 10,2 m² mit Fenster
Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein modernes Badezimmer.
Die Deckenhöhe von 2,85 m schafft ein luftiges und offenes Wohngefühl.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet:
- Neue Bodenbeläge: Dielen und stilvolle Terrakottafliesen
- Moderne Einbauküche mit Fenster, ausgestattet mit:
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Backofen
- Mikrowelle
- Waschmaschine
Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Gas-Zentralheizungssystem mit einem 2-Kreislauf-Gasboiler, der auch für Warmwasser sorgt. Gasanschluss ist vorhanden.
Ein gut funktionierendes Gegensprechanlagensystem erhöht die Sicherheit im Alltag.
Außenbereich & Extras
Zur Wohnung gehört ein gepflegter Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Grillabende im Freien. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung – ein seltener Komfort in dieser Lage!
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.
Lage
Diese Immobilie liegt in Pogodno – einem der begehrtesten Stadtteile mit vielen Grünflächen und historischer Bebauung. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen:
- Parks, Spielplätze
- Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants
- Schulen, Kindergärten, Krippen, Universitäten
- Krankenhäuser und medizinische Versorgung
- Banken und Poststellen
- Polizei und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Egal ob Sie als Familie ein neues Zuhause suchen oder sich im Grünen mit guter Infrastruktur niederlassen möchten – dieses Objekt erfüllt viele Wünsche.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab dem 15.11.2025 bezugsfrei.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der besten Wohnlagen wirklich anzukommen – mit viel Platz, Komfort und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
Wohnung in Pogodno – Bezugsfrei ab dem 15.11.2025
Allgemeine Informationen: - Objektart: Wohnung - Wohnfläche: 75,65 m² - Baujahr: 1920 - Zustand: Sehr gut - Wandmaterial: Ziegel - Geschosse insgesamt (inkl. Erdgeschoss): 1 - Geschosshöhe: 285 cm - Grundstücksform: Erbbaurecht - Anteil am Grundstück: 1
Raumaufteilung: - Küche mit Fenster: 10,2 m² - Zimmer 1: 18,2 m² - Zimmer 2: 14,8 m² - Zimmer 3: 16,5 m² - Badezimmer: 1
Ausstattung: - Bodenbeläge: Terrakotta, Holzdielen - Heizung: Gas-Zentralheizung - Warmwasser: Gastherme (zweikreisig) - Gasanschluss: vorhanden - Küche voll ausgestattet: - Kühlschrank: Ja - Backofen: Ja - Geschirrspüler: Ja - Mikrowelle: Ja - Waschmaschine: Ja - Video-Gegensprechanlage: Ja
Außenbereich: - Garage: Ja - Garten: Ja - Grundstück mit vollständiger Einzäunung
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pogodno in attraktiver, ruhiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Park - Lebensmittelgeschäfte - Krippe und Kindergarten - Grundschule - Hochschule - Apotheke - Krankenhaus - Polizeistation - Restaurant - Bank - Spielplatz
Weitere Informationen: - Verfügbar ab: 15.11.2025 - Einmalige Zahlung für Grundstücksanteil: €1 (PLN 4)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.