Gemütliche und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung in restauriertem Altbau – bezugsbereit und ideal gelegen

Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 81 m² befindet sich im dritten Stock eines wunderschön renovierten Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen.

Raumaufteilung:

• fünf Zimmer (vier Einzelzimmer und ein Doppelzimmer)
• separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• zusätzliches, separates Gäste-WC
• geräumiger Flur

Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Modernisierungsmaßnahmen:

Die Wohnung wurde vor fünf Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

• komplette Erneuerung der Elektroinstallation
• neues zentrales Heizsystem mit modernem Gas-Brennwertkessel
• hochwertige, neue Eingangstür
• abgehängte Decken zur Verbesserung der Energieeffizienz

Kosten:

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. €163 (PLN 695) und beinhaltet Vorauszahlungen für Kaltwasser, Instandhaltungsrücklage, Müllabfuhr sowie sonstige Betriebskosten.
Die Kosten für Strom und Gas werden separat abgerechnet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gastherme.

Sonstige Ausstattung:

• Pkw-Stellplatz innerhalb der Einfahrt, mit Fernbedienung zugänglich
• gepflegtes Treppenhaus und ansprechender Eingangsbereich

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut angebundenen und gleichzeitig ruhigen Wohngegend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

• den schönen Kasprowicz-Park mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• Schwimmbad und Fitnessstudio
• Universität, Schule, Kindergarten und Apotheke
• vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Galaxy

Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht die Wohnung ideal sowohl für Familien, Studierende als auch für Kapitalanleger.

Zögern Sie nicht und entdecken Sie eine Immobilie mit Charakter, Komfort und hervorragendem Entwicklungspotenzial!