Zentral gelegene Altbauwohnung in Stettin mit 3 Zimmern und 90 m² Wohnfläche
153,000 €
Opis
Charmante Altbauwohnung im Herzen von Szczecin – Pl. Grunwaldzki
Entdecken Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 90,48 m², gelegen im Zentrum von Szczecin in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1930. Die Wohnung befindet sich im 4-stöckigen Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen separaten Zugang über einen privaten Vorflur mit abschließbarer Tür – ein Plus an Privatsphäre und Sicherheit.
Highlights der Wohnung
- Wohnfläche: 90,48 m²
- Etage: Hochparterre (1. Stock von 4 mit Erdgeschoss)
- Gebäudeart: Stilvolles Altbauhaus (Backsteinbauweise)
- Baujahr: 1930
- Zustand: Guter Standard
- Fußboden: Pflegeleichte Paneele
- Heizung: Gasetagenheizung
- Gasanschluss: vorhanden
Ausstattung
- Helle Zimmer mit großzügigem Schnitt
- Praktische Küche mit Durchreiche
- Ein modernes Badezimmer
- Begehbarer Kleiderschrank / separates Ankleidezimmer
- Gegensprechanlage vorhanden
- Küche mit Kühlschrank und Backofen ausgestattet
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Szczecin, direkt am Grunwaldzki-Platz. Die hervorragende Lage bietet alles, was das urbane Leben attraktiv macht:
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Zahlreiche gastronomische Angebote und Cafés
- Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Kindergärten, Schulen und Universitäten in der Umgebung
- Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen ein
- Fitnessstudio, Apotheken, Banken und Spielplätze fußläufig erreichbar
- Nähe zu einem Schwimmbad und weiteren Freizeiteinrichtungen
- Polizeistation in der Nähe für ein sicheres Wohnumfeld
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab dem 06.10.2025 zur Verfügung – perfekt zur frühzeitigen Planung eines Umzugs oder Investments.
Zögern Sie nicht, sich bei Interesse eine Besichtigung zu sichern. Dieses charmante Zuhause im Herzen der Stadt wartet auf Sie!
Szczegóły
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt
Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 90,48 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1930 im Zentrum. Die Wohnung ist ab dem 06.10.2025 verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Eigenschaften der Wohnung
- Wohnfläche: 90,48 m²
- Gebäudetyp: Altbau (Kamienica)
- Baujahr: 1930
- Zustand: Gut
- Etagenanzahl im Gebäude: 4 (inkl. Erdgeschoss)
- Stockwerk: Informationen nicht angegeben
- Wandmaterial: Ziegel
- Bodenbelag: Paneele
- Küche: Halboffen zum Wohnraum (mit Sichtverbindung)
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Heizung: Gaszentralheizung
- Gasanschluss: Ja
- Ausstattung:
- Kühlschrank
- Backofen
- Gegensprechanlage
- Separater Ankleideraum
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Parkanlagen
- Schwimmbad
- Spielplatz
- Polizei
- Apotheke
- Restaurants
- Fitnessclub
- Bank
- Kindertagesstätte
- Kindergarten
- Grundschule
- Hochschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die urbanes Leben mit einem guten Wohnkomfort verbinden möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garderobe
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.