Charmante 2–3-Zimmer-Villenwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Stettin
157,000 €
Opis
Charmante 2–3-Zimmer-Wohnung in stilvoller Villa – Osiedle Słoneczne
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten, gemütlichen und komfortablen Wohnung im 1. Obergeschoss einer eleganten Villa, gelegen in einem ruhigen und grünen Viertel im beliebten Stadtteil Osiedle Słoneczne.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige, gepflegte Umgebung mit niedriger Bebauung bevorzugen, ohne auf den Komfort städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer, von dem ein Zugang zu einem kleinen zusätzlichen Schlafzimmer oder Arbeitszimmer führt
- Zweites, großes Schlafzimmer mit aktuell genutzter Schlafmöglichkeit
- Separate, helle Küche mit Fenster – ausgestattet mit modernen Einbaumöbeln und allen wichtigen Küchengeräten. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist auch Platz für einen Esstisch vorhanden
- Badezimmer mit Dusche
- Flur mit integrierten Staumöglichkeiten
Die im Grundbuch eingetragene Wohnfläche beträgt 41,46 m², die tatsächlich nutzbare Fläche nach Bodenmaß jedoch rund 60 m² – perfekt für alle, die mehr Raum zum Leben suchen.
Ausstattung & Besonderheiten:
- Gebäudeart: charmante Villa aus dem Jahr 1945, gepflegter Zustand
- Bauweise: massives Mauerwerk (Ziegel)
- Gaszentralheizung, Gasanschluss vorhanden
- Moderne, pflegeleichte Kunststofffenster
- Gepflegtes Grundstück mit vollständiger Umzäunung
- Privater Gartenanteil hinter dem Gebäude – ideal für entspannte Stunden im Grünen
- Zugehöriger Garage (Blech) auf städtischem Boden (Kaufoption möglich, letzter Schätzwert €1.890 (PLN 8.000))
Die Villa liegt in einer hervorragend angebundenen Lage – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht – diese attraktive Wohnung in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und Gartenanteil bietet ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Stadtteil – Wohngebiet: Słoneczne
Gesamtfläche: 41,46 m²
Gebäudetyp: Villa
Baujahr: 1945
Standard: Ideal
Gebäudezustand: Gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gasanschluss: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Einfriedung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Monatliche Kosten:
- Hausrat- und Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Gebühren für Müllentsorgung und Wartung: €188 (PLN 796)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.