Stettin: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage
175,000 €
Opis
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und großer Terrasse in Gumieńce
Sie suchen eine moderne Wohnung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig einer entspannenden Außenfläche? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! In einem gepflegten, ruhigen Wohnviertel von Gumieńce erwartet Sie eine charmante Erdgeschosswohnung mit einem eigenen Garten und großer Terrasse – der perfekte Ort zum Wohnen und Erholen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Baujahr: 2012
- Lage: Erdgeschoss
- Gebäude: Niedriggeschossige Mehrfamilienhausbebauung (nur ein Stockwerk)
- Zustand: Sehr guter Zustand – sofort bezugsbereit
Raumaufteilung:
- Heller Wohnbereich mit offener Küche – ca. 20 m² mit Zugang zum privaten Garten (ca. 25 m²)
- Zwei separate Schlafzimmer – ca. 10 m² und 15 m², das größere Zimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 30 m²)
- Modernes Badezimmer – ca. 4,5 m² mit Dusche und WC
- Geräumiger Flur – mit ausreichend Platz für Stauraum
Die Wohnung ist in einem modernen Stil eingerichtet und größtenteils möbliert – die vorhandene Ausstattung ist im Preis inbegriffen.
Komfort durch unabhängige Heiztechnik:
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit einem Zwei-Kreislauf-Gaskessel. Diese moderne Lösung sorgt für niedrige Nebenkosten und eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs.
Grüne Ruheoase mitten in der Stadt:
Der gepflegte Garten und die weitläufige Terrasse erweitern das Wohngefühl ins Freie – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Tierfreunde.
Bewährte Lage mit sehr guter Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nebenkosten:
Verwaltungsgebühr: ca. €135 (PLN 575)
Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie – freundlich, modern und mit viel Freiraum. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf in Gumieńce
Objekttyp: Wohnung
Lage: Gumieńce, Stettin
Gesamtfläche: 64,00 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2012
Zustand der Wohnung: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Hohlblockstein
Etage: Erdgeschoss (Parterre)
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Küche: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Garten: Ja
Gasanschluss: Vorhanden
Eine gepflegte Wohnung im sehr guten Zustand, gelegen im beliebten Stadtteil Gumieńce. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2012. Sie verfügt über eine offene Küche, ein Badezimmer sowie Zugang zu einem eigenen Gartenbereich – ideal für Familien oder wohnhaft mit Haustieren.
Die Immobilie ist an das Gasnetz angeschlossen, was eine effiziente Beheizung ermöglicht. Dank der soliden Bauweise mit Hohlblocksteinen wird ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.