Modernes Gartenapartment in Stettin-Dąbie – Ruhige Lage nahe See und Zentrum
165,000 €
Opis
Komfortables Erdgeschossapartment mit Garten in Szczecin-Dąbie
Entdecken Sie dieses moderne und einladende Apartment im beliebten Stadtteil Dąbie in Szczecin. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage, die 2021 erbaut wurde – umgeben von Grünflächen und in der Nähe eines Sees, aber dennoch mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Ideal für Familien
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich dieses Apartment perfekt für Familien mit Kindern. In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich eine moderne Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Privater Garten & moderne Ausstattung
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte, private Garten – ideal, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee und Vogelgezwitscher zu beginnen. Vom Garten aus gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung und bei Bedarf auf kurzem Weg in die hauseigene Garage.
Raumaufteilung – ca. 67,16 m²
- Heller Wohnbereich mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum Garten
- Zwei Schlafzimmer, beide mit Blick in den Garten, davon eines mit Direktzugang zur Terrasse
- Modernes Bad mit WC
- Geräumiger Flur
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen. Alle Wände sind glatt verputzt, die Böden mit pflegeleichten Paneelen und Terrakottafliesen verlegt. Elektrisch gesteuerte Außenrollläden bieten sowohl Komfort als auch Sicherheit.
Zusätzliche Ausstattung (obligatorisch)
Zur Wohnung gehören:
- Ein Garagenstellplatz mit Einfahrtstor: €16.550 (PLN 70.000)
- Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude: €7.090 (PLN 30.000)
Beide Stellplätze sind verpflichtender Bestandteil des Kaufs. Die Garage ist großzügig genug für mehr als nur ein Auto und bietet praktischen Zugang vom Garten aus.
Weitere Merkmale
- Baujahr: 2021
- Gesamtfläche: ca. 67,16 m²
- Etage: Erdgeschoss (von insgesamt 2)
- Bauweise: Massiv (Ziegel)
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung: Gas 2-Kreislauf
- Video-Gegensprechanlage vorhanden
- Komplett umzäuntes Grundstück
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Lassen Sie sich dieses stilvolle und gemütliche Zuhause nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Szczegóły
Eigentumswohnung in Dąbie
Objekttyp: Wohnung
Lage: Dąbie
Gesamtfläche: 67,16 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2021
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegelbau
Etage: Erdgeschoss
Gesamtanzahl der Etagen (inkl. EG): 2
Aufteilung und Ausstattung:
- Offene Küche (Kochnische)
- 1 Badezimmer
- Bodenbeläge: Paneele und Terrakotta
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Eigener Garten
- Garage im Preis enthalten
Technische Informationen:
- Warmwasserbereitung über eine moderne Gastherme (Zweikreissystem)
- Gas-Zentralheizung
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage installiert
Verkehrsanbindung:
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Zusätzliche Kosten:
- Garage: €8.990 (PLN 38.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.