Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Stettin-Niebuszewo
170,000 € 172,000 €
Opis
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niebuszewo
Diese charmante, vollständig ausgestattete Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Niebuszewo – ideal für Familien mit Kindern oder als attraktive Kapitalanlage. Die Umgebung bietet viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie eine gute Anbindung machen diese Lage besonders begehrt.
Eckdaten der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 69,13 m²
- Etage: 3. Obergeschoss eines gepflegten 7-stöckigen Gebäudes
- Zimmer: 3 komfortable, gut geschnittene Zimmer
- Zubehörräume: separate Küche, Badezimmer, WC, zwei Flure
- Keller: ca. 6 m² Nutzfläche zur privaten Nutzung
- Balkon: im Wohnzimmer vorhanden
Ausstattung:
- Die Wohnung wird inklusive Möblierung verkauft – in jedem Zimmer bleiben Möbel sowie je ein 55-Zoll-Fernseher.
- Eine große, maßgeschneiderte Einbauschrank-Garderobe befindet sich im Flur und bietet viel Stauraum.
- Die Küche ist mit einem Gasherd (ohne Backofen) ausgestattet.
- Beheizung erfolgt zentral über das städtische Fernwärmenetz.
Nebenkosten:
- Monatliches Hausgeld: ca. €210 (PLN 900)
- Stromkosten (alle zwei Monate): ca. €54 (PLN 230)
Weitere Pluspunkte:
- Allgemeine Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
- Die Wohnanlage ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen, Sportflächen, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten – bestens geeignet für den Alltag mit Kindern.
Diese Wohnung verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet durch ihre ruhige Lage und durchdachte Raumaufteilung ein ideales Zuhause oder eine attraktive Investition.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 23.09.2024
Früherer Preis: 730.000 PLN
Stadtteil – Wohngebiet: Niebuszewo
Gesamtfläche: 69,13 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1980
Standard: Gut
Wandmaterial: Großtafelbauweise
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 7
Ausstattung und Merkmale:
- Fernwärme-Heizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Aufzug vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
- Kunststofffenster
- Einbauküche mit:
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Gegensprechanlage vorhanden
Infrastruktur in der Nähe:
- Park
- Geschäft
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Apotheke
- Restaurant
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
- Öffentliche Verkehrsmittel
Diese gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 69,13 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Niebuszewo und liegt in einem siebengeschossigen Wohnblock aus dem Jahr 1980. Die Wohnung ist ab dem 23.09.2024 bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine gut erschlossene Wohngegend mit umfangreicher Infrastruktur suchen.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet alle notwendigen Haushaltsgeräte: Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Dank Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz ist die Wohnung besonders komfortabel in der Nutzung. Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz bei, und ein moderner Aufzug sorgt für Barrierefreiheit.
Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbare Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten.
Eine attraktive Option für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Lage kombinieren möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.