Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller im Herzen von Stettin
146,000 €
Opis
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in zentraler Lage
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 57 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 2000. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage an der Emilii-Plater-Straße – mitten im Stadtzentrum, aber dennoch ruhig, da der Balkon zum Innenhof ausgerichtet ist.
Aufteilung der Wohnung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separates Schlafzimmer
- Helle Einbauküche mit Tageslicht
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur mit Stauraum
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil (ca. 6 m²) zur Wohnung. Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes, was in dieser zentralen Lage besonders praktisch ist.
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung wurde frisch aufgefrischt und ist sofort bezugsfertig. Sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Heizung und Warmwasser werden komfortabel über das städtische Fernwärmenetz versorgt, was für niedrige Wartungskosten und hohe Versorgungssicherheit sorgt.
Lage:
Die Immobilie liegt im Herzen der Stadt, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Sportanlagen, Parks und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Rechtlicher Status:
Die Wohnung ist eine Wohnung mit genossenschaftlich-eigentumsähnlichem Status. Ein Kauf ist auch für Personen außerhalb der EU möglich.
Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, durchdachten Grundriss und sofortige Bezugsbereitschaft – eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Markt.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Śródmieście (Stadtzentrum)
Gesamtfläche: 57,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2000
Standard: Sehr guter Zustand
Gebäudestatus: Sehr guter Zustand
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Zufahrtsstraße: Anliegerstraße
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasserversorgung: Städtisches Netz
Heizung: Fernwärme / Zentralheizung aus städtischem Netz
Keller: Ja
Kellerfläche: 6 m²
Medien & Ausstattung:
- Telefonanschluss: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Fenster: Kunststofffenster
- Balkon: 1
Badezimmerausstattung:
- Dusche
- WC
In der Nähe befinden sich:
- Schwimmbad
- Lebensmittelladen
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Jachthafen
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetrieb
- Krankenhaus
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.