Exklusives Apartment in Stettin am See – Wohnen mit Stil, Komfort und Natur pur
155,000 €
Opis
Exklusives Apartment am Seeufer – Premium-Komfort & Natur vereint
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer eines stilvollen Apartments in einem einzigartigen Wohnkonzept in Stettin zu werden – ein Projekt, das modernes Design, höchste technische Standards und die Nähe zur Natur auf bemerkenswerte Weise verbindet.
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Neubauentwicklung mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2025. Diese exklusive Anlage ist in Stettin einmalig – sie vereint die Vorzüge eines ruhigen, gehobenen Wohnviertels mit einem luxuriösen Lebensstil direkt am Wasser.
Wohnfläche & Aufteilung
Die zum Verkauf stehende Wohnung im hochwertigen Rohbauzustand bietet eine Wohnfläche von 42,66 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- separates Schlafzimmer
- Eingangsbereich mit Platz für Einbauschränke
- stilvolles Badezimmer
- zusätzlich: ein sonniger Balkon mit 7,14 m²
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung schlüsselfertig inklusive Inneneinrichtung ausstatten zu lassen – ganz nach Ihren Wünschen.
Ausstattungsdetails der Extraklasse
Die Wohnanlage bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten, die weit über den Standard hinausgehen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vorbereitung für Klimaanlageneinbau
- Smart-Home-Systeme für höchsten Wohnkomfort
- Bodentiefe Fenster für maximale Lichtverhältnisse
- Zugang zu Balkonen von jedem Raum
- integrierte Videoüberwachung zur Sicherheit
- exklusive Sauna mit Panoramablick auf das Wasser
- moderne Dachterrassen zur privaten Nutzung
- eigene, kleine Marina direkt am Grundstück für Wassersportliebhaber
Lage - naturnah und perfekt angebunden
Das Projekt befindet sich in privilegierter Lage direkt am Dąbie-See, einem der größten Seen der Region, mit direkter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen Stettins. Trotz der Nähe zur Natur ist die Innenstadt bequem in kurzer Zeit erreichbar.
Zusätzliche Optionen
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben – auch mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Preis auf Anfrage.
Dieses Angebot vereint urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit Ruhe, Natur und exklusivem Komfort. Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Design und außergewöhnliche Lage legen oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil am Wasser!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 30.06.2025
Stadtteil – Wohngebiet: Dąbie
Gesamtfläche: 42,66 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Bauzustand (vom Bauträger)
Wandmaterial: Betonblöcke
Küchentyp: Küchenzeile (offene Küche)
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: Städtisches Versorgungsnetz
Heizung: Fußbodenheizung
Aufzug: Ja
Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja
In der Nähe befinden sich:
- Wald
- See
- Geschäft
- Marina
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gastronomisches Lokal
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.