Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Grünblick in zentraler Lage von Stettin
156,000 €
Opis
Stilvoll wohnen mit Blick ins Grüne – modernes 3-Zimmer-Apartment in Książąt Pomorskich
Entdecken Sie dieses moderne und helle Apartment mit 57,07 m² Wohnfläche, gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten und rund um die Uhr überwachten Apartmenthauses aus dem Jahr 2009. Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Książąt Pomorskich – eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und grüner Umgebung.
Highlights der Immobilie:
-
Offener Wohnbereich mit Balkon: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum (24 m²) mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Fenster sind nach Nordosten ausgerichtet, wodurch angenehmes Tageslicht garantiert ist.
-
Moderne Wohnküche im offenen Stil: Die praktische Küchenzeile (ca. 6 m²) ist mit Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet – ideal für alle, die modernes Wohnen zu schätzen wissen.
-
Zwei ruhige Schlafzimmer: Zwei separate Zimmer (13 m² und 10 m²), die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
-
Helles Badezimmer mit Komfort: Mit Badewanne, Toilette und stilvoller Fliesengestaltung bietet das Badezimmer alles für den täglichen Komfort.
-
Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum: Praktischer Raum für Waschmaschine, Lagerung oder als begehbarer Kleiderschrank.
-
Geräumiger Eingangsbereich: Im Flur befindet sich ein großflächiger Einbauschrank mit viel Stauraum.
Gebäude & Ausstattung:
- Repräsentatives Apartmenthaus mit 15 Etagen, Videoüberwachung und Zugangskontrolle durch Rezeptionsbereich
- Zwei Aufzüge im Gebäude
- Türsprechanlage vorhanden
- Hochwertiger Bodenbelag aus Paneelen und Terrakotta
- Barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
- Fernwärmeversorgung und zentrale Warmwasserversorgung
Optional erhältlich:
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (im 1. Obergeschoss der Garage) kann zusätzlich zum Apartment erworben werden
- Abstellraum / Kellerabteil im selben Gebäude – ebenfalls optional
Perfekt angebunden & alles in der Nähe:
Die Lage bietet eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen – Innenstadt, Prawobrzeże, Police und mehr. In naher Umgebung finden Sie Parks (z. B. Park Brodowski und Staw Brodowski), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke (24h), medizinisches Zentrum, Post, Grundschulen, Kindergärten, Banken, Fitnessclubs und vieles mehr.
Einziehen ab: 26. Oktober 2025
Ein modernes Zuhause mit Komfort und bester Lage – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben in einem gepflegten Umfeld suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Szczegóły
Modernes 3-Zimmer-Apartment in Książąt Pomorskich
Verfügbar ab: 26.10.2025
Objektart: Wohnung
Gesamtfläche: 57,07 m²
Bezirk: Książąt Pomorskich
Baujahr: 2009
Stockwerkanzahl (inkl. Erdgeschoss): 15
Raumhöhe: 2,55 m
Zustand: Sehr gut
Wandmaterial: Silikat
Bauweise: Apartmenthaus
Grundstücksart: Eigentum
Miteigentumsanteil am Grundstück: 1
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: 24 m²
- Schlafzimmer 1: 13 m²
- Schlafzimmer 2: 10 m²
- Küche (offener Küchenbereich): 6 m²
- Badezimmer: 1
Ausstattung
- Fußboden: Paneele und Terrakotta
- Küche ausgestattet mit:
- Kühlschrank
- Backofen
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernversorgung
- Aufzug: ja
- Sicherheit:
- Schutzdienst
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Rezeption
- Garage: vorhanden
- Barrierefreiheit: ja
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer gut entwickelten Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe:
- Park
- Spielplatz
- Grundschule
- Kindergarten
- Apotheke
- Supermarkt
- Gastronomie
- Bank
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie bietet modern ausgestattete, helle Räume in zentraler Lage. Ideal für Familien oder Berufstätige, die Komfort und gute Anbindung suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
- Barrierefrei
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.