Familienfreundliches Erdgeschossapartment mit Garten in ruhiger Lage in Stettin Osów
181,000 €
Opis
Familienfreundliches Erdgeschoss-Apartment mit Garten in ruhiger Lage – Szczecin Osów
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Erdgeschoss-Apartment befindet sich in einem modernen, überschaubaren Neubauprojekt im Stadtteil Osów in Szczecin – perfekt geeignet für Familien, die Komfort, Raum und Privatsphäre schätzen.
Objektbeschreibung
In einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten in zwei Gebäuden gelegen, bietet diese Wohnung mit einer Fläche von 77 m² und einem großzügigen Garten von 167 m² viele Möglichkeiten für entspanntes Wohnen – sofort bezugsbereit.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei private Stellplätze – ein echtes Plus bei Neubauprojekten dieser Art.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: 77 m²
- Gartenfläche: 167 m²
- Preis: €179.780 (PLN 765.000)
- Verfügbar ab: 31.10.2025
- Etage: Erdgeschoss
- Stellplätze: 2 inklusive
Raumaufteilung
- Windfang: 2,79 m²
- Offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich: 32,96 m²
- Badezimmer: 6,33 m²
- Flur: 4,11 m²
- Schlafzimmer 1: 9,81 m²
- Schlafzimmer 2: 10,51 m²
- Schlafzimmer 3: 10,41 m²
Der offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Garten – ideal für Spiel, Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien.
Ausstattung & Bauweise
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gas-Zentralheizung mit energiesparendem Brennwertkessel und Temperaturprogrammierung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen graphitgrau)
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Massive Bauweise mit Silikatwänden und Stahlbetondecken
- 20 cm Wärmedämmung
- Gartenbereich bereits mit Humus vorbereitet
Lage & Umgebung
Osów – ein grüner und ruhiger Stadtteil von Szczecin – vereint eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung in die Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und ein Waldgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensstil in einer der begehrtesten Wohnlagen Szczecins.
Ein echter Geheimtipp
- Das letzte verfügbare Apartment im Erdgeschoss
- Großer Privatgarten – ideal für Kinder, Haustiere und Gartenfreunde
- Zwei Stellplätze inklusive
- Hochwertiger Baustandard – perfekter Start für Ihre individuelle Raumgestaltung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit!
Szczegóły
Moderne Neubauwohnung mit Garten in Osów – Verfügbar ab 31.10.2025
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil: Osów
Gesamtfläche: 77,00 m²
Grundstücksfläche: 165,00 m²
Grundstückseigentum: Miteigentum
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2025
Standard: Neubauzustand (entwicklerfertig)
Bauzustand: Entwicklerversion
Wandmaterial: Silikat
Fenster: Kunststofffenster
Etagenzahl: 1 (inkl. Erdgeschoss)
Erdgeschosswohnung: Ja
Raumaufteilung:
- Offene Küche (Küchenzeile)
- 1 Badezimmer
Haustechnik und Ausstattung:
- Warmwasserbereitung durch zweikreisige Gastherme
- Gaszentralheizung
- Gasanschluss vorhanden
- Komplett umzäuntes Grundstück
- Eigener Garten
- Garage
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Osów, in naturnaher Umgebung.
- Der nächste Wald ist in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
- Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
- Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in der Nähe.
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Eine Apotheke ist ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.