Stilvolle Altbauwohnung in zentraler Lage von Stettin mit 101 m² und Garage
188,000 €
Opis
Geräumige Altbauwohnung im Stadtzentrum – 101,62 m² im idyllischen Stadtteil Drzetowo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Wohnung mit 101,62 m² Wohnfläche, gelegen im Herzen der Stadt und dennoch in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines vollständig renovierten Altbaus aus dem Jahr 1930 mit insgesamt vier Etagen. Der Charme historischer Architektur verbindet sich hier harmonisch mit modernem Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie
-
Großzügige Wohnfläche: Mit einer Fläche von 101,62 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltung – ob für Familien, Paare oder als stilvolle Stadtresidenz.
-
Charme der 30er-Jahre: Die gepflegte Altbaukonstruktion aus Ziegelstein sorgt für ein behagliches Wohnklima und eine besondere Atmosphäre, die nur Altbauten bieten können.
-
Ruhige Lage im Zentrum: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Drzetowo. Sie genießen die Vorteile einer zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur, umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft.
-
Helle Küche mit Fenster: Die separate Küche mit Tageslicht lädt zum Kochen und Verweilen ein und lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.
-
Modernes Badezimmer & praktische Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten bietet.
-
Individuelle Gasheizung: Die Wohnung ist mit einer modernen, zweikreisigen Gastherme ausgestattet, die sowohl für Warmwasser als auch für die Zentralheizung sorgt.
-
Garage inklusive: Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage – ein seltener Vorteil in zentraler Lage und ideal für Ihr Auto oder zusätzlichen Stauraum.
Weitere Ausstattung
- Haus mit 4 Etagen – die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss
- Gebäude in sehr gutem Zustand – umfassend modernisiert
- Anschluss an das städtische Gasnetz – effizient und komfortabel
- Nahverkehr in der Nähe – ideal angebunden, bequem zur Arbeit oder in die Stadt
Wohnen mit Stil und Komfort
Diese besondere Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die großzügige Räume, den Flair eines liebevoll sanierten Altbaus und die zentrale, aber ruhige Lage in Szczecin schätzen. Hier finden Sie ein ruhiges Zuhause mitten im städtischen Leben.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie persönlich zu entdecken.
Szczegóły
Wohnung in Drzetowo – 101,62 m² in gepflegtem Altbau
Eigenschaften der Immobilie
- Typ: Wohnung
- Stadtteil: Drzetowo
- Gesamtfläche: 101,62 m²
- Gebäudetyp: Altbau (Mehrfamilienhaus)
- Baujahr: 1930
- Standard: Bezugsfertig
- Bauweise: Ziegelbau
- Etagenanzahl (einschließlich Erdgeschoss): 4
- Etage: Hochparterre
Ausstattung
- Küche: Mit Fenster
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Warmwasser: Gastherme – 2-Kreislauf-System
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Gasanschluss: Vorhanden
- Garage: Vorhanden
- Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
- Wöchentliche Abschlagszahlung für Gas (Heizung und Warmwasser): ca. €187 (PLN 800) monatlich – je nach Verbrauch
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Drzetowo. Mit ihren großzügigen 101,62 m² eignet sie sich ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme mit solider Ziegelbauweise. Die helle Küche mit Fenster bietet viel Tageslicht, und das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Der Zugang zur öffentlichen Verkehrsanbindung ist hervorragend, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist die zum Objekt gehörende Garage – in dieser Lage ein echter Pluspunkt.
Eine ideale Immobilie für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und Raum verzichten zu müssen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.