Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Kijewo in Stettin
165,000 € 170,000 €
Opis
Komfortables 3-Zimmer-Wohnung auf dem ruhigen Kijewo-Wohnviertel
Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Kijewo in Szczecin! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiven, dreistöckigen Ziegelbaus aus dem Jahr 2005 in der Świstacza-Straße und bietet eine Wohnfläche von ca. 59,78 m².
Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne
- Großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- Weiteres Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- Separierte Küche mit stilvoller Einbauküche und Fenster, ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Badezimmer mit moderner Duschkabine, gefliest
- Separates WC mit Waschbecken
- Großzügiger Flur mit geräumigen Einbauschränken
Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – vor Kurzem modernisiert, inklusive neuer Installationen und erneuerter Wasser- und Abwasserleitungen. Beheizt wird sie über die städtische Fernwärme. Warmwasser ebenfalls zentral. Die Fenster bestehen aus einer Kombination aus Kunststoff und Dachflächenfenstern aus Holz und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche.
Kosten:
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt €201 (PLN 860) und enthält bereits Heizungs- und Wasservorauszahlungen sowie den Anteil am Instandhaltungsfonds.
Lage:
Die Wohngegend Kijewo überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, mehrere Supermärkte, Spielplätze und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für Familien, Paare oder Berufstätige, die die Kombination aus Erholung und Stadtnähe schätzen.
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen sofortige Einzugsbereitschaft und ein durchdachtes Raumkonzept. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – Sie werden sich gleich wie zu Hause fühlen!
Szczegóły
Wohnung in Kijewo – 59,78 m² – gepflegtes Mehrfamilienhaus
Lage:
Angenehm gelegen im Stadtteil Kijewo, befindet sich diese gepflegte Wohnung in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2005.
Größe und Ausstattung:
Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 59,78 m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Baukörper wurde in solider Ziegelbauweise errichtet.
Raumaufteilung:
- Separat zugängliche Küche
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
Gebäude:
- Baujahr: 2005
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Unterkellerung: ja (Kellerraum vorhanden)
Technische Ausstattung:
- Fenster: Kunststofffenster
- Gasanschluss: vorhanden
Küche und Haushaltsgeräte:
- Kühlschrank: vorhanden
- Backofen: vorhanden
- Geschirrspüler: vorhanden
Nebenkosten:
- Monatliches Hausgeld: €204 (PLN 870)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.