Stettin: Renovierungsbereite 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Pogodno zu verkaufen
142,000 €
Opis
3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Pogodno
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 76,46 m², gelegen im charmanten Stadtteil Pogodno, direkt an der ul. Mickiewicza. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes auf einem eingezäunten Grundstück mit ausreichend verfügbaren Parkplätzen für Anwohner.
Aufteilung der Wohnung:
- Heller Flur / Eingangsbereich
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Großzügiger Wohnbereich
- Separate Küche mit Tageslicht
- Badezimmer mit WC
- Kellerraum
Die Wohnung ist vollständig gereinigt und entkernt, wodurch sie perfekt für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen vorbereitet ist.
Technischer Zustand:
- Neue Abwasserleitungen
- Erneuerte Elektroinstallation
- Moderne Zentralheizungs- und Warmwasseranlage einschließlich eines neuen Zweikreis-Gaskessels
Diese Modernisierungen verbessern nicht nur die Energieeffizienz der Wohnung, sondern reduzieren auch mögliche künftige Renovierungskosten für den Käufer erheblich.
Zusätzliche Option:
Optional besteht die Möglichkeit, eine massive Garage mit einer Fläche von 18 m² auf demselben Grundstück zu erwerben. Der Preis für die Garage beträgt €11.680 (PLN 50.000). Sie ist im Grundbuch separat geführt und der Kauf ist nicht verpflichtend, sondern stellt eine komfortable Erweiterung der Immobilie dar.
Lage:
Die Lage in Pogodno überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:
- Nähe zum Wochenmarkt Pogodno
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Dienstleistungen
Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder arrangieren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil - Wohngebiet: Pogodno
Gesamtfläche: 68,00 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 1939
Zustand der Wohnung: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Ziegelbau
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Etagen (einschließlich Erdgeschoss): 3
Raumhöhe: 3,00 m
Keller vorhanden: Ja
Kellerfläche: 7,64 m²
Gasanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.