Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Stettin-Bukowe
154,000 €
Opis
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage auf dem Osiedle Bukowe – mit Balkon und viel Potenzial
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Szczecin! Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 73,7 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Osiedle Bukowe – in einem gepflegten Wohnblock aus dem Jahr 1986.
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt in einem niedrigen Gebäude mit nur vier Etagen und überzeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss:
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden
- Drei separate Schlafzimmer mit ca. 10,5 m², 9 m² und 8 m² – perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
- Helle Küche mit Fenster – bietet genügend Platz für Kochfreude
- Badezimmer sowie separates WC – praktisch für den Familienalltag
- Großer Dielenbereich – mit Platz für eine Garderobe oder Umgestaltung zur Wohnraumerweiterung
Zustand & Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – so können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Weitere Merkmale:
- Fenster aus Kunststoff (PVC)
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage
- Gepflegtes Treppenhaus
- Zusätzliches Kellerabteil
Wohnumfeld
Das Wohnviertel Osiedle Bukowe zeichnet sich durch viel Grün, gute Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit aus:
- Ruhige Nachbarschaft mit zahlreichen Grünflächen
- Bequeme Parkplatzmöglichkeiten in der Umgebung
- Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Nebenkosten
Die monatliche Betriebskostenpauschale beträgt ca. €282 (PLN 1.200).
Egal ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als Investition – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in attraktiver Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung!
Szczegóły
Wohnung auf dem os. Bukowe – 73,70 m² zur Renovierung
Objekttyp: Wohnung
Lage: Stadtteil Osiedle Bukowe
Fläche: 73,70 m²
Gebäudeart: Wohnblock (Plattenbau)
Baujahr: 1986
Standard: Renovierungsbedürftig
Bauweise: Großtafelbauweise (Wielka Płyta)
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: 22 m²
- Weitere Zimmer: 10,5 m², 9 m², 8 m²
- Küche mit Fenster
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Balkon
Ausstattung & Merkmale
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernwärme
- Keller vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage
Preise:
- Beispielsweise €70 (PLN 300) Abschlagszahlung für die Hausverwaltung – wenn genannt
Hinweis: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein ideales Projekt für individuelle Gestaltung.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.