Zentrale Altbauwohnung in Stettin mit 3 Zimmern und 3,20 m Deckenhöhe
164,000 €
Opis
Geräumige Altbauwohnung im Herzen der Stadt – 91,78 m² Wohnqualität in Toplage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Stadtzentrum! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1930 und vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit dem Komfort des modernen Wohnens.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 91,78 m²
- Deckenhöhe: Beeindruckende 3,20 m – sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
- Zustand: Gut gepflegt und sofort bezugsbereit
- Gebäude: Stilvolle und massive Bauweise aus Ziegel
- Stockwerk: 2. Etage eines 4-geschossigen Hauses
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, ideal für gesellige Stunden
- Zwei Schlafzimmer: Viel Platz für Entspannung und individuelle Gestaltung
- Küche: Separater Raum mit Tageslicht, perfekt für Kochliebhaber
- Badezimmer: Mit Wanne oder Dusche (bitte besichtigen – je nach Ausführung)
- Gäste-WC: Praktisches Extra bei mehrköpfigem Haushalt
Ausstattung:
- Sicherheitsmerkmale: Gegensprechanlage und moderne Videoüberwachung im Haus
- Fenster: Großzügig und lichtdurchflutet
- Bodenbeläge und Wände: Gepflegter Zustand
Lage und Umgebung:
Diese Wohnung liegt in absoluter Zentrallage – ideal für alle, die urbanes Leben schätzen. In direkter Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, kleine Läden und Boutiquen des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen: Angebote für alle Altersklassen fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gute Anbindung für schnelle Wege durch die Stadt
- Apotheken, Banken und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Gastronomie & Freizeit: Zahlreiche Restaurants, Cafés und ein Fitnessstudio ganz nah
Kosten:
- Monatliche Betriebskosten: €206 (PLN 880)
Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die zentral wohnen und nicht auf Wohnkomfort verzichten möchten. Die hochwertige Altbausubstanz, der großzügige Schnitt sowie die perfekte Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem städtischen Wohnungsmarkt.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Lage und Charme persönlich überzeugen!
Szczegóły
Eigentumswohnung im Zentrum – 91,78 m² in gepflegtem Altbau
Objekttyp: Wohnung
Lage: Stadtzentrum
Wohnfläche: 91,78 m²
Gebäudeart: Altbau (Baujahr 1930)
Etagenanzahl im Gebäude: 4
Etagenhöhe: 3,20 m
Bauweise: Ziegel
Standard: Gut
Küche: Separate Küche
Badezimmer: 1
WC: 1
Monitoring: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1930 und bietet eine großzügige Wohnfläche von 91,78 m². Die Immobilie besticht durch ihre hohen Decken (3,20 m) und den soliden Ziegelbau, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Zustand der Wohnung ist gut, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.
Die Küche ist getrennt vom Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Zusätzlich sind ein Badezimmer und ein separates WC vorhanden.
Infrastruktur:
Die Lage im Herzen der Stadt ermöglicht kurzen Zugang zu allen wichtigen Punkten des täglichen Lebens:
- Geschäfte in der Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Polizeistation in der Nähe
- Apotheke in der Nähe
- Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung
- Fitnessstudio in der Nähe
- Bank in der Umgebung
Diese attraktive Wohnung ist ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Ein ruhiger und sicherer Standort dank Videoüberwachung und Gegensprechanlage bietet zusätzliche Lebensqualität.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.