Stettin: Vermietetes Neubau-Apartment mit Balkon in ruhiger Lage von Żelechowa
189,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in attraktiver Lage von Żelechowa – Sofortige Mietrendite!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Dieses moderne Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2024 errichteten Wohngebäudes im beliebten Stadtteil Żelechowa.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 59,14 m²
- Zimmer: 3 freundlich geschnittene Räume, ideal für Familien oder als WG geeignet
- Balkon: Ja – entspannen Sie an der frischen Luft
- Etage: 1. OG in einem modernen Gebäude mit Aufzug
- Baujahr: 2024 – zeitgemäß, energieeffizient und in sehr gutem Zustand
- Küche: Offene Küchenzeile mit vollständiger Ausstattung (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine)
- Bodenbelag: Hochwertige Laminatpaneele
- Fenster: Kunststofffenster mit guter Isolierung
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme – komfortabel und kostensparend
- Garage: vorhanden
- Sicherheit: Gegensprechanlage und komplett eingefriedetes Grundstück
- Gebäudetyp: moderner Wohnblock mit insgesamt vier Etagen
Zusätzliche Vorteile:
Die Wohnung ist aktuell vermietet – eine attraktive Chance für Anleger, sofort Mieteinnahmen zu generieren, ohne nach neuen Mietern suchen zu müssen.
Die monatlichen Betriebskosten sind besonders günstig und betragen nur €86 (PLN 368,51) – ein großer Vorteil im Verhältnis zur Wohnungsgröße.
Ideale Lage:
- Familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Grünflächen (Parks) sind fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert unkomplizierte Mobilität im Alltag
Weitere verfügbare Wohnungen im selben Komplex:
Falls Sie an einer alternativen Größe interessiert sind – es stehen noch weitere Einheiten zur Auswahl mit Wohnflächen von:
- 38,71 m²
- 39,51 m²
- 40,74 m² (2x)
- 42,29 m²
- 52,96 m²
- 53,06 m²
- 53,68 m²
Diese Vielfalt erlaubt es, die perfekte Wohnung für Ihre Bedürfnisse oder Ihr Investment-Vorhaben zu finden.
Machen Sie den nächsten Schritt in Richtung modernes Wohnen oder rentable Geldanlage – wir freuen uns auf Ihren Besuch bei einer Besichtigung!
Szczegóły
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Żelechowa – Bezugsfertig 2024
Wohnfläche: 59,14 m²
Bezirk: Żelechowa
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Baujahr 2024)
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Etagenwohnung mit Aufzug
Ausstattung und Zustand:
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet einen sehr guten Standard. Die Wände bestehen aus hochqualitativen Hohlblockziegeln, die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt, und die Böden sind mit strapazierfähigen Paneelen ausgelegt.
Das Wohnkonzept umfasst einen praktischen offenen Küchenbereich (Einbauküche mit Geräten inklusive: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine) und bietet viel Tageslicht durch großzügige Fensterfronten.
Heizung und Warmwasser:
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Netz
Gebäudeausstattung:
- Aufzug vorhanden
- Video-Türsprechanlage
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Garage vorhanden (Preis: €13.150 (PLN 56.200))
Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Żelechowa, in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Umgebung.
In der Nähe:
- Park
- Einkaufsmöglichkeiten
- Apotheke
- Kindertagesstätte
- Kindergarten
- Grundschule
- Spielplatz
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung und gute Lage legen. Bezugsbereit im Jahr 2024.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.