Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon im Zentrum von Stettin zu verkaufen
156,000 €
Opis
Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im modernen Apartmenthaus in Szczecin
Entdecken Sie dieses geschmackvoll eingerichtete Apartment im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohnkomplexes – eine ideale Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Wohnbereich
Der großzügige Wohnraum überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Ein komfortables Doppelbett sowie ein ausziehbares Sofa bieten flexible Schlafmöglichkeiten. Der Essbereich besteht aus einem Tisch mit drei Stühlen, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspanntes Arbeiten. Ein moderner 50'' Blaupunkt UHD-Fernseher sorgt für beste Unterhaltung.
Eine Glaswand trennt elegant den Wohnbereich vom Schlafzimmer – eine Lösung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Küche
Die maßgefertigte Küchenzeile ist mit neuen, modernen Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kochfeld – alle Geräte sind fabrikneu und noch unter Garantie. Für Kaffeeliebhaber steht außerdem eine Kapselkaffeemaschine bereit – der perfekte Start in den Tag.
Balkon
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem ca. 3 m² großen Balkon. Eine bequeme Outdoor-Sitzgarnitur mit Sofa und Tisch bietet den idealen Rückzugsort. Die Glaswandabtrennung sorgt für Privatsphäre und stilvollen Schutz.
Badezimmer & Eingangsbereich
Das moderne Bad ist mit einer geräumigen Dusche, einem wandfüllenden Spiegel sowie einer neuen Waschmaschine ausgestattet. Der Eingangsbereich verfügt über Spiegel und praktische Garderobenlösung – perfekt für einen angenehmen Empfang.
Komfort & Lage
Die Wohnung bietet:
- Stadtzentralheizung für angenehme Wärme das ganze Jahr über
- Klimaanlage für heiße Sommertage
- Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Szczecins
Die monatlichen Nebenkosten betragen nur etwa €94 (PLN 400).
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause im Herzen von Stettin wartet auf Sie!
Szczegóły
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: 24.10.2024
Stadtteil / Wohngebiet: Drzetowo
Gesamtfläche: 37,00 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2023
Zustand: Perfekt / Neuwertig
Bauweise: Ziegelbau
Küchentyp: Kochnische (offene Küche)
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Raumhöhe: 270 cm
Ausstattung:
- Warmwasser: Fernwärme
- Heizung: Fernwärme (Zentralheizung)
- Aufzug: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Videosprechanlage / Gegensprechanlage: Ja
- Umzäunung: Komplett eingezäunt
- Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Apartmenthaus aus dem Jahr 2023 im beliebten Stadtteil Drzetowo. Mit einer Gesamtfläche von 37 m² bietet sie eine komfortable und funktionale Raumaufteilung – ideal sowohl für Singles als auch Paare.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Kochnische ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Aufgrund der Raumhöhe von 2,70 m wirkt die Wohnung besonders großzügig und hell.
Die Immobilie befindet sich in einem idealen Zustand – bereit zum Einzug ab dem 24. Oktober 2024.
Dank des Anschlusses an die städtische Heiz- und Warmwasserversorgung sind Sie jederzeit zuverlässig versorgt. Internet, Kabelfernsehen sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot für urbane Lebensstile.
Einziehen und wohlfühlen in Drzetowo!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.