Modernes 3-Zimmer-Apartment in Stettin-Drzetowo – Bezugsfertig und top gelegen
142,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment in idealer Lage in Drzetowo, Szczecin – Einzugsbereit!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige, komfortabel ausgestattete Apartment befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2024 im beliebten Stadtteil Drzetowo in Szczecin.
Hervorragende Lage
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit direktem Zugang zu Straßenbahn- und Buslinien, was den Weg in die Innenstadt schnell und unkompliziert macht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte wie Biedronka, Netto sowie zahlreiche kleinere Geschäfte wie Żabka. Die beliebten Promenaden „Wały Chrobrego“ sowie der Żeromski-Park sind in nur 10 Gehminuten erreichbar – ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.
Komfort und Ausstattung
Die Wohnung wurde bezugsfertig („pod klucz“) ausgebaut und bietet hochwertigen Wohnkomfort auf einer Gesamtfläche von 46,09 m². Die Fenster sind zur Südostseite ausgerichtet und sorgen für viel Tageslicht.
Raumaufteilung:
- Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer 1: 9,92 m²
- Schlafzimmer 2: 9,29 m²
- Badezimmer: 3,36 m²
- Flur: 5,67 m²
Ausstattung:
- Hochwertige Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Armatur, Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube
- Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Einbauspülung (Geberit), Waschtisch mit Unterschrank
- Moderne Bodenbeläge in Holzoptik (Paneele)
- Gegensprechanlage
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig umzäunt, was zusätzliche Sicherheit bietet. Beheizt wird die Wohnung über ein Fernwärmesystem – Gasanschlüsse sind im Gebäude nicht vorhanden.
Parkmöglichkeiten
Für zusätzlichen Komfort haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage für €11.740 (PLN 50.000) oder einen Außenstellplatz im Innenhof für €3.520 (PLN 15.000) zu erwerben.
Flexibilität & Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab dem 14.10.2025 verfügbar. Es besteht auf Wunsch auch die Möglichkeit, das Apartment vorübergehend zu mieten – zum Beispiel während einer laufenden Finanzierungsanfrage oder behördlichen Genehmigungsprozessen für internationale Käufer.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie ein Zuhause, das Design, Funktionalität und hervorragende Lage auf perfekte Weise vereint – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit!
Szczegóły
Wohnung in Drzetowo – Neuwertig und bezugsfrei ab dem 14.10.2025
Zum Verkauf steht eine moderne, ideal gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 46,09 m² im Stadtteil Drzetowo, gelegen in einem neu erbauten Wohnblock aus dem Jahr 2024. Die Wohnung befindet sich in einem 6-stöckigen Gebäude, das über einen Aufzug verfügt.
Eigenschaften der Immobilie:
- Zustand: Ideal (neuwertig)
- Etagenanzahl im Gebäude (inkl. Erdgeschoss): 6
- Bodenbelag: Paneele
- Bauweise: Silikat
- Typ des Gebäudes: Wohnblock
- Vollständig umzäuntes Gelände
Ausstattung:
- Küche: Offene Küche (Küchenzeile)
- Bad: 1 Badezimmer
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: Aus dem städtischen Netz
- Aufzug: vorhanden
- Einbaugeräte vorhanden:
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Sicherheitsausstattung: Gegensprechanlage
- Garage: vorhanden
Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab dem 14.10.2025.
Ein stilvolles und komfortables Zuhause für alle, die moderne Ausstattung und zentrale Lage zu schätzen wissen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.