Stilvolles Apartment mit Fernblick in Stettin-Warszewo – Sofort bezugsfertig!
150,000 €
Opis
Stilvolles Apartment mit Panoramablick in Warszewo, Szczecin – Einziehen und Wohlfühlen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 2009 und begeistert durch seine offene Architektur und einen spektakulären Blick über die Stadt Szczecin.
Das Gebäude bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine elegante Rezeption, professionelle 24-Stunden-Sicherheitsdienste sowie moderne Aufzüge und einen hohen Standard der Gemeinschaftsbereiche. Die Umgebung ist familienfreundlich und sicher – ideal zum Leben und Wohlfühlen. Dank der hervorragenden Infrastruktur gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum von Szczecin.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 49,86 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Genießen Sie die weite Aussicht über die Stadt.
- Komfortable Schlafzimmer (ca. 10 m²) – mit großem Einbauschrank.
- Zeitgemäßer Küchenbereich (ca. 8 m²) – als offener Küchenanbau, ausgestattet mit maßgefertigter Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler.
- Modernes Bad (ca. 4 m²) – elegant gefliest, mit Dusche, WC und Waschbecken.
- Geräumiger Flur – mit zusätzlichem Stauraum durch zwei große Einbauschränke.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminatböden in den Wohnräumen und hochwertigen Materialien im Bad ausgestattet. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Lichtverhältnisse.
Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt zentral über das städtische Netz, was für Komfort und gleichbleibende Kosten sorgt.
Weitere Highlights
- Zwei moderne Aufzüge und Überwachungssystem im Gebäude
- Rezeption im Eingangsbereich
- Ruhige und grüne Wohngegend
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Wochenmarkt, Einkaufszentrum „Stara Cegielnia“, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Bank, Spielplatz und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Eigentumsverhältnisse & Nebenkosten
- Volleigentum
- Monatliches Hausgeld: ca. €141 (PLN 600)
- Jährlicher Rückfluss (z.B. durch Abrechnungen): ca. €468 (PLN 2.000)
Diese stilvolle Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Top-Lage in Szczecin suchen.
Erleben Sie modernes Wohnen mit Stil und Aussicht!
Szczegóły
Eigentumswohnung in Warszewo – Modern & Bezugsfertig
Diese gepflegte und sehr gut ausgestattete Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Warszewo, in einem modernen Apartmenthaus aus dem Jahr 2009. Die Gesamtfläche beträgt 49,86 m², was ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet ist.
Eigenschaften der Immobilie:
- Wohnfläche: 49,86 m²
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2009
- Etagenzahl im Gebäude: 18
- Stockwerkhöhe: 270 cm
- Lift: Ja
- Zustand: Sehr gut
Ausstattung:
- Küche: Offene Küchenzeile mit modernen Geräten
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Bodenbelag: Paneele
- Fenster: Kunststofffenster
- Badezimmer: 1
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme aus städtischem Netz
Sicherheit & Komfort:
- Rezeption
- Gegensprechanlage
- Videoüberwachung
- Sicherheitsdienst
Lage:
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Kindergarten
- Grundschule
- Spielplatz
- Apotheke
- Restaurant
- Bank
- Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ein modernes Zuhause mit Komfort und durchdachter Raumaufteilung – ideal für ein bequemes Leben in Warszewo.
Nebenkosten (monatlich):
ca. €187 (PLN 800)
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.