Modernes 4-Zimmer-Apartment mit Balkon in zentraler Lage von Stettin
172,000 € 182,000 €
Opis
Modernisiertes, großzügiges 4-Zimmer-Apartment mit Balkon – Einziehen und wohlfühlen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Stock eines gepflegten 12-stöckigen Wohnhauses im beliebten Stadtteil Słoneczne – ideal für Familien oder alle, die Raum und Komfort zu schätzen wissen.
Highlights der Wohnung
- Gesamtfläche: 76,20 m²
- Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum geräumigen Balkon, drei Schlafzimmer, gemütliche Diele mit viel Stauraum
- Küche: Separate, moderne Küche mit Fenster und hochwertigen neuen Elektrogeräten inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Waschmaschine – alles noch unter Garantie
- Badezimmer: Großes Familienbad mit Hydromassage-Badewanne, zwei Waschbecken und zusätzlichem WC
- Bodenbeläge: Pflegeleichte Laminatböden in allen Wohnräumen
- Gebäude: Baujahr 1983, solide Bauweise aus Betonfertigteilen („wielka płyta“)
- Technik: Beheizung und Warmwasser über das städtische Netz, Gasanschluss vorhanden, Videogegensprechanlage
- Aufzüge: Zwei Aufzüge sorgen für bequemen Zugang
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und ein urbanes Wohnumfeld.
- Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Nähe – schnelle Verbindung in die Innenstadt
- Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze direkt im Umfeld
- Freizeit & Natur: Fitnessstudio, Gastronomie, grüner Park sowie Schwimmbad gleich ums Eck
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar
Ein Videoüberwachter Parkplatz liegt direkt gegenüber – ein Stellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden.
Bezug & Flexibilität
- Bezugsfrei ab: 01.09.2025
- Der Eigentümer wäre offen für einen Wohnungstausch gegen eine kleinere Einheit mit Wertausgleich
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Szczegóły
Wohnung zu vermieten ab dem 01.09.2025 – os. Słoneczne, Stettin
Wohnfläche: 76,20 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1983
Stockwerk: Hochhaus mit 12 Etagen (inkl. Erdgeschoss), Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke
Aufzug: Ja
Standard: Sehr gut
Material der Wände: Großtafelbauweise
Räume:
- Küche mit Fenster
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
Ausstattung:
- Zentralheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Bodenbelag: Paneele
- Küchenausstattung: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Türsprechanlage
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Stadtbusverbindungen
- Grundschule
- Parkanlagen
- Schwimmbad
- Spielplatz
- Fitnessstudio
- gastronomische Einrichtungen
- Bank
Diese gepflegte Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die eine gut angebundene und grüne Wohnumgebung suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.