Stilvolle Altbauwohnung im Zentrum – Erstbezug nach Sanierung

Willkommen in dieser charmanten und hochwertig renovierten Altbauwohnung im Herzen der Stadt! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,25 m, restaurierten Originalelementen und großzügigem Raumangebot bietet dieses Objekt eine einzigartige Wohnatmosphäre – ideal zum Wohnen oder als stilvolles Büro.

Highlights der Immobilie

• Komplett renovierte Altbauwohnung mit originaler Stuckverzierung in einem der Zimmer
• Restaurierte, originale Türrahmungen, mit kunstvollen Griffen und Türverglasungen
• Großzügige Raumaufteilung:
• Zimmer 1: 22,02 m² mit dekorativem Kamin
• Zimmer 2: 22,7 m²
• Zimmer 3: 22 m² – Durchgang zu Bad und anschließendem vierten Zimmer
• Zimmer 4: 8,18 m²

• Kleines Zimmer (ideal als Garderobe oder Arbeitszimmer): 4,96 m²

• Zwei Balkone:

• Einer zur Straßenseite

• Einer zur ruhigen und gepflegten Innenhofseite, zugänglich von der Küche

• Moderne Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln, ca. 9,6 m²

• Helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC, ca. 5 m²

Technische Ausstattung & Komfort

• Neue Installationen: Elektrik, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert
• Frisch verputzte und gestrichene Wände
• Neue PVC-Fenster mit hochwertigen Fensterbänken aus Marmor-Konglomerat
• Einbruchhemmende Eingangstür
• Vorinstallierte Alarmanlage

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Wohnung bietet dank ihrer Raumaufteilung und authentischen Details viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Stadtapartment oder als repräsentatives Büro für Freiberufler oder kreative Unternehmer.

Ein Objekt für Liebhaber klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort!

Entdecken Sie das besondere Flair historischer Elemente kombiniert mit durchdachter, moderner Ausstattung. Dieses Angebot überzeugt durch Lage, Stil und Qualität.