Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Garage im Zentrum von Stettin
163,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment im Zentrum von Stettin mit Tiefgaragenstellplatz
Zum Verkauf steht ein komfortables 3-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von ca. 56 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes im Herzen von Stettin. Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude ist im Angebot enthalten (€18.700 (PLN 80.000)).
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und vollständig barrierefrei.
Aufteilung der ca. 56 m² Wohnfläche:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Separates WC
- Flur mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum
Ein Balkon (ca. 3 m²) gehört ebenfalls zur Wohnung und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet angeboten – bereit zum sofortigen Einzug
- Zentralheizung sowie Warmwasser über stadteigene Versorgung
- Helle Räume durch große Fenster
- Gepflegte, moderne Innenausstattung
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stettin, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten zu den Hauptausfahrtsstraßen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Dieses Apartment ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zentrale Lage und sofortige Bezugsfertigkeit schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 01.11.2024
Stadtteil/Siedlung: Zentrum
Gesamtfläche: 55,98 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2018
Standard: Perfekt
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Zufahrtsstraße: Anliegerstraße
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 5
Warmwasserquelle: Städtische Versorgung
Heizung: Fernwärme aus städtischem Netz
Aufzug vorhanden: Ja
400V Stromanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Videoüberwachung: Ja
Klingel-/Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Barrierefrei: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 3 m²
Aussicht nach Süden: Ja
Aussicht nach Westen: Ja
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
- Nächster Supermarkt: in der Nähe
- Nächster Kindergarten: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Nächste Apotheke: in der Nähe
- Nächster Spielplatz: in der Nähe
Diese moderne Wohnung überzeugt mit idealem Zustand, hervorragender Lage und durchdachter Ausstattung – ideal für alle, die urban und komfortabel wohnen möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Barrierefrei
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.