Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Dachboden und Balkon in ruhiger Lage in Stettin
172,000 €
Opis
Stilvoll wohnen in Szczecin-Osów – modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon, Studio und Dachboden
Entdecken Sie ein besonderes Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung mit schneller Anbindung an das Zentrum von Szczecin. Dieses außergewöhnlich geschnittene Apartment bietet Ihnen mehr als ein typisches 3-Zimmer-Layout – es kombiniert intelligente Raumaufteilung, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: 66,48 m²
- Erbaut: 2024
- Zustand: bezugsfertig, hochwertig gefertigt
- Etage: Obergeschoss (1. Stock) mit Dachboden
- Bautyp: massive Bauweise (Innenwände aus 12 cm Ytong, Wohnungstrennwände ca. 40 cm – hervorragende Schalldämmung)
Intelligente Raumaufteilung
-
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – 34,54 m²
Ideal für geselliges Kochen und entspannte Abende mit viel Tageslicht durch große Fenster mit Süd-West-Orientierung. -
Zwei helle Schlafzimmer (10,34 m² und 10,95 m²) – gut geschnitten und separat begehbar
-
Modernes Bad mit 7,15 m²
Zudem die Möglichkeit, eine zweite Toilette oder Gästebad zu integrieren -
Zusätzlicher Dachbodenbereich – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Home-Office
-
Balkon mit Blick ins Grüne – Ruhe und Natur direkt vor der Tür
Komfortausstattung für ein angenehmes Wohngefühl
- Fußbodenheizung in allen Räumen – niedrigere Heizkosten und gleichmäßige Wärme
- Individuelle Steuerung – zahlen Sie nur für den tatsächlich verbrauchten Energiebedarf
- Vorbereitete Anschlüsse für elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Große PSK-Schiebetür im Wohnzimmer sorgt für lichtdurchflutete Räume
- Raumhöhe: 2,80 m – mehr Luft und Helligkeit für ein großzügiges Wohngefühl
Lage und Umgebung
- Ruhiges und gepflegtes Wohnviertel Osów im grünen Norden von Szczecin
- Hohe Lebensqualität durch Natur-Nähe und gleichzeitig gute Anbindung zur Innenstadt
- Gepflegtes, kleines Wohnensemble – keine riesigen anonymen Wohnanlagen
- Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und öffentlichem Verkehr
Zusätzliche Vorteile
-
Eigener Garagenstellplatz direkt unter dem Gebäude verfügbar
(€10.500 [PLN 44.700]) -
Fertiggestellt – sofort bezugsbereit
- 5 Jahre Gewährleistung auf das Bauwerk
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – ein durchdachtes Zuhause mit Charakter in einer angenehmen und ruhigen Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen kann.
Szczegóły
- Immobilienart: Wohnung
- Stadtteil – Wohnsiedlung: Osów
- Gesamtfläche: 66,48 m²
- Baujahr: 2024
- Standard: Perfekt
- Zustand des Gebäudes: Perfekt
- Bauweise / Wandmaterial: Silikat
- Küchentyp: Kochnische
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
- Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.