Neubau-Apartment mit Balkon im Zentrum von Stettin – ideal zum Selbstbezug oder als Anlage
145,000 €
Opis
Modernes Neubau-Apartment im Herzen von Stettin – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Zentrum von Stettin – in direkter Nähe zu den malerischen Bulwarami Szczecińskimi! Diese attraktive, im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit Aufzug – ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger mit Blick auf kurzfristige Vermietung.
Die 45,20 m² große Wohnung befindet sich im Erstbezugszustand (deweloperski) und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
- Wohnzimmer mit offener Küche – 27,18 m² mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon von 10 m² – genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
- Gemütliches Schlafzimmer – 10,53 m² – ideal zum Abschalten und Erholen.
- Modernes Badezimmer – 4 m² – bereit zur individuellen Ausstattung.
- Flur mit Platz für einen Einbauschrank – 3,49 m² – bietet zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich kann ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Gesamtpreis von €17.205 (PLN 73.300) erworben werden – praktisch und komfortabel im Alltag.
Highlights der Immobilie:
- Neubau aus Ziegelmassivbau – hochwertige Bauweise für ein angenehmes Wohnklima
- Aufzug vorhanden – bequemer Zugang auf allen Etagen
- Ideale Lage im Zentrum – alles Wichtige liegt in unmittelbarer Nähe: Spazierwege an den Uferpromenaden, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Apartment bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, Funktionalität und Investitionspotenzial. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnerlebnis nach eigenen Vorstellungen – oder profitieren Sie als Investor von der hohen Nachfrage nach zentral gelegenen Unterkünften in Stettin.
Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Szczegóły
Eigentumswohnung im Zentrum – Neubau mit Aufzug und Tiefgarage
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 45,20 m² in einem Neubau-Apartmenthaus im Zentrum der Stadt. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Etagen, das 2025 fertiggestellt wird.
Die Wohnung wird im entwicklungsbereiten Zustand (Standard deweloperski) übergeben und eignet sich ideal zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besondere Merkmale der Wohnung:
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2025
- Zustand des Gebäudes: ideal – Neubau
- Wände aus Ziegelstein
- 1 Badezimmer
- Offene Küche (Küchenzeile)
- Kellerabteil vorhanden
- Aufzug vorhanden
- Tiefgaragenplatz in der Anlage: €16.900 (PLN 72.000)
Ein komfortabler Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung bietet zusätzlich ein eigenes Kellerabteil und einen optionalen Tiefgaragenstellplatz.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine zentrale Lage mit moderner Architektur und hochwertiger Bausubstanz suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.