Stilvolles 3-Zimmer-Apartment im Herzen der Stadt mit modernisierten Gemeinschaftsflächen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1930 mit repräsentativer Fassade, modernisierten Eingangsbereichen und einem frisch renovierten Treppenhaus.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 87,9 m² verteilt sich auf drei helle und geräumige Zimmer und bietet viel Raum zur Entfaltung – ideal für Paare, Familien oder als stilvoller City-Rückzugsort.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer – ca. 25 m²
• Schlafzimmer – ca. 20 m²
• Weiteres Zimmer – ca. 18 m²
• Separate Küche – ca. 12 m²
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschine – ca. 7 m²
• Abstellraum – ca. 1 m²
• Großzügiger Flur – ca. 9 m²

Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum – ideal als zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurden sämtliche Installationen (Wasser, Strom und Gas) erneuert. Moderne Kunststofffenster sorgen für ruhiges Wohnen und der installierte Video-Türöffner bietet zusätzliche Sicherheit. Der Blick auf die gepflegten Innenhöfe in östliche und westliche Richtung verleiht den Räumen eine angenehme Lichtstimmung zu fast jeder Tageszeit.

Ausstattung & Komfort:

• Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
• Separate Küche
• Kabel-TV und Internet vorhanden
• Waschmaschine inklusive
• Gegensprechanlage mit Video
• Kleiderkammer
• Monitoring im Gebäude

Für Bewohner steht ein neu gebautes, zweigeschossiges Tiefgaragenparkhaus mit ca. 260 Stellplätzen zur Verfügung sowie ein begrüntes Erholungsareal im Innenhof mit Kindertagesstätte – eine Seltenheit im Zentrum!

Die monatlichen Betriebskosten bei 3 Personen betragen ca. €188 (PLN 800) und beinhalten Abschlagszahlungen für Wasser, Müllentsorgung sowie den Instandhaltungsfonds – ein fairer Wert für dieses Wohnambiente im Zentrum.

Lage:

Die Wohnung liegt in zentraler Citylage – direkt unweit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie dem modernisierten Stadtquartier rund um die Wojska-Polskiego-Straße und den Plac Zgody. Der beliebte Bogusława-Boulevard mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig bequem erreichbar.

Ein weiteres Plus ist die Möglichkeit, die flexible Raumaufteilung auch für eigene geschäftliche Vorhaben zu nutzen – ob Homeoffice, Atelier oder Kanzleibetrieb, hier ist vieles denkbar.

Eine attraktive Wohnung mit Stil, Komfort und einer Lage, die schwer zu übertreffen ist. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!