Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Stettin – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage
148,000 €
Opis
Großzügige Wohnung im Herzen der Stadt – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht eine helle und vielseitig nutzbare Wohnung mit einer Fläche von 65 m², zentral gelegen inmitten des Stadtzentrums.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- ein besonders großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- ein separates Schlafzimmer
- eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Raum abgetrennt werden – eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Fokus auf Mietobjekte.
Die wichtigsten Highlights im Überblick:
- Toplage im Stadtzentrum mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Großzügige und helle Räume mit viel Tageslicht
- Flexible Raumgestaltung mit Potenzial für ein weiteres Zimmer
- Ideale Voraussetzungen für Eigennutzung oder Vermietung
- Gepflegtes Gebäudeumfeld
Ein komfortables Zuhause mit urbanem Flair oder eine zukunftssichere Investition – diese Immobilie bietet Ihnen beides!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Wohnung überzeugen.
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Stadtteil / Wohngegend: Zentrum
Gesamtfläche: 65,19 m²
Gebäudetyp: Altbau (Mehrfamilienhaus)
Baujahr: 1965
Ausstattungsstandard: Sehr gut
Gebäudezustand: Gut
Baumaterial: Ziegelstein
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Keller: Ja
Gasanschluss: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.