Modernes Maisonette-Apartment mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Stettin-Kijewo
153,000 €
Opis
Charmantes Maisonette-Apartment im grünen Stadtteil Kijewo – sofort bezugsfertig!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein stilvolles und sehr gepflegtes Maisonette-Apartment mit einer Gesamtfläche von 69,6 m² im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2007, ruhig gelegen im beliebten Szczeciner Stadtteil Kijewo.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 69,6 m²
- Etage: 4. Obergeschoss (letztes Stockwerk)
- Zimmer: 3 Zimmer zzgl. separater Ankleide
- Badezimmer: 2
- Balkon: Ja – ideal für den Morgenkaffee
- Bezugsfrei ab: 01.11.2025
- Bauweise: Massivbau / Porenbeton (Pustak)
- Baujahr: 2007
- Zustand: Sehr guter Zustand – sowohl Wohnung als auch Gebäude
Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ein komfortables und funktionales Wohngefühl. Im unteren Bereich befindet sich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekter Ort zum Entspannen. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche.
Das Obergeschoss umfasst die privaten Rückzugsräume sowie ein zusätzliches Badezimmer. Eine separate Ankleide sorgt für zusätzliche Ordnung und Komfort.
Zusätzliche Ausstattung & Vorteile:
- Kunststofffenster
- Internet- und Kabel-TV-Anschluss
- Türsprechanlage
- Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss – abschließbar, ideal zur Lagerung von Fahrrädern und Kinderwagen
- Möglichkeit der Übernahme der Möblierung (ohne TV-/Multimedia-Geräte)
Top-Lage in Szczecin-Kijewo:
Kijewo ist ein ruhiger und grüner Stadtteil auf der Prawobrzeże-Seite von Szczecin – perfekt für alle, die einerseits naturnahe Umgebung genießen möchten und andererseits eine gute Anbindung an die Innenstadt schätzen.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote in der Umgebung.
Monatliche Nebenkosten:
Der aktuelle Hausgeldbetrag beläuft sich auf ca. €150 (PLN 636).
Erleben Sie dieses besondere Zuhause vor Ort – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Szczegóły
Eigentumswohnung in Kijewo – Sehr guter Standard, 2 Bäder
Verfügbar ab: 01.11.2025
Lage: Stadtteil Kijewo
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2007
Gesamtfläche: 69,60 m²
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Wandmaterial: Hohlblock
Fenster: Kunststofffenster
Internet: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Türsprech-Anlage: Ja
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, ebenso wie das Gebäude. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine offene Küche mit Durchreiche, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die moderne Ausstattung sowie Internet- und Kabelfernsehanschluss sind bereits vorhanden.
Ein Betrag in Höhe von €1.179 (PLN 5.000) ist bei Reservierung fällig und wird anschließend beim Kauf angerechnet.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.