Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Loggia im Zentrum von Stettin
152,000 €
Opis
Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Loggia – Frühzeitiger Bezugszeitpunkt durch Vertragsübernahme!
Lage: Szczecin, Kępa Parnicka
Etage: 1. Stock (mit Aufzug)
Fläche: 47,64 m²
Zimmer: 2 Zimmer + offene Küche + Bad + Loggia
Kaufpreis pro m²: €3.183 (PLN 13.500)
Stellplatz in der Tiefgarage: €18.867 (PLN 80.000)
Ihr zukünftiges Zuhause – bereits früher startklar!
Dieses moderne Apartment befindet sich auf der aufstrebenden Kępa Parnicka – ein Standort mit Wasserzugang, Spazierwegen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Szczecin. Die Immobilie ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2025.
Dank der Vertragsübernahme profitieren Sie von einem schnelleren Einzug als bei herkömmlichem Kauf beim Bauträger – ohne lange Wartezeit.
Ideal durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche: großzügig und hell – perfekt für gemeinsame Momente
- Schlafzimmer: praktisch geschnitten, ideal zum Entspannen
- Modernes Badezimmer
- Loggia: lädt zum Verweilen im Freien ein
Ausstattung & Highlights:
- Im Rohbauzustand (Standard „deweloperski“) – Sie gestalten das Interieur ganz nach Ihrem Geschmack
- Fußbodenheizung aus dem städtischen Versorgungsnetz – für angenehme Wärme im ganzen Apartment
- Zusätzliche Heizkörper: im Schlafzimmer sowie Handtuchheizkörper im Bad
- Vorbereitung für Klimaanlage: Leitungen bereits installiert
- Starkstromanschluss: ideal für eine moderne Induktionskochplatte
- Neue Holzfenster, Aufzug, Videoüberwachung und Gegensprechanlage
Für wen eignet sich diese Wohnung?
- Erstkäufer:innen, die auf Qualität und Lage setzen
- Paare oder Singles, die modernen Wohnkomfort suchen
- Kapitalanleger:innen, die von einem attraktiven Vermietungspotenzial profitieren möchten
Verfügbar ab: 16. Oktober 2025
Diese Wohnung ist ein exzellentes Angebot für alle, die frühzeitig einziehen möchten und Wert auf Lage, Ausstattung und Gestaltungsspielraum legen.
Jetzt die Vorteile sichern und einen Schritt näher zum neuen Zuhause!
Szczegóły
Wohnung in Kępa Parnicka – Neubau im modernen Apartmenthaus
Verfügbar ab: 16.10.2025
Fläche: 47,64 m²
Etagenanzahl: 7
Etagenhöhe: 289 cm
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Ausstattungsstandard: Rohbauzustand (vom Bauträger)
Bauweise: Silikat
Räume:
- Küche mit Durchreiche
- 1 Badezimmer
Fenster: Neue Holzfenster
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernversorgung
Gebäudeeigenschaften:
- Personenaufzug: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Ja
Umgebung:
- Fluss in der Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
- Marina in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Gastronomie in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.