Stettin: Möbliertes Apartment mit Seeblick im 12. Stock – sofort bezugsfertig
153,000 € 156,000 €
Opis
Komfortables, voll ausgestattetes Apartment mit Seeblick im 12. Stock – bezugsfertig und ideal zur Vermietung
Zum Verkauf steht ein stilvoll eingerichtetes Apartment im 12. Stock des modernen 17-stöckigen Gebäudes Widok, in ausgezeichneter Lage an der ul. Bandurskiego.
Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten gestaltet und mit höchster Sorgfalt ausgestattet – jedes Detail wurde durchdacht, um Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen zu vereinen.
Raumaufteilung:
- Heller Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Badezimmer mit moderner Duschkabine
- Eingangsbereich mit praktischem Stauraum
Alle Räume sind komplett möbliert und mit hochwertigen Haushalts- und Unterhaltungsgeräten ausgestattet – einziehen oder vermieten ist sofort möglich!
Gebäudeausstattung und Vorteile:
- Repräsentativer Empfangsbereich mit 24-Stunden-Rezeption und Sicherheit
- Videoüberwachung im gesamten Gebäude
- Zwei moderne, schnelle Aufzüge mit Zugang von der Tiefgarage
- Panorama-Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit beeindruckendem Blick über die Stadt
Lage & Umgebung:
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude: Drogeriemarkt Rossmann, Pepco, Lebensmittelladen, Bank, Post, Friseursalon sowie ein kleines Restaurant und eine Pizzeria
- Weitere Geschäfte und Einrichtungen in der Umgebung: Lidl, Wochenmarkt, kleines Einkaufszentrum, 24h-Tankstelle, McDonald’s
- Nur ca. 2 km bis ins Stadtzentrum
- Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die neue zweispurige Innenstadtumgehung
- Neue Fahrradwege und der frisch restaurierte Brodowski-Park direkt neben dem Gebäude
Aussicht: Genießen Sie den freien Blick aus den Fenstern auf den Dąbie-See (Jezioro Dąbskie) und die Hafenanlagen – eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage!
Weitere Informationen:
- Monatliche Betriebskosten: ca. €129 (PLN 550), inkl. Vorauszahlungen für Warm- und Kaltwasser, Heizung, Instandhaltungsfonds, Müllabfuhr, Aufzugwartung, Sicherheitsdienst
- Optional: Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich
- Der Eigentümer ist offen für Preisverhandlungen
Dieses Apartment ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren – vollständig möbliert, bestens ausgestattet und sofort vermietbar.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Alter Preis: 690.000 PLN
Stadtteil – Wohnanlage: Siedlung Bandurskiego
Gesamtfläche: 54,99 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2009
Standard: Idealzustand
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Gasbeton
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Stockwerke (einschließlich Erdgeschoss): 17
Aufzug im Gebäude: Ja
Internet: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.