Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Stettin mit Balkon und Parkplatz
148,000 €
Opis
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stettin
Diese helle und geräumige Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Lage an der ul. Krzywoustego – ideal für alle, die das Leben im Stadtzentrum schätzen.
Lage
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich die Galeria Turzyn, ein Wochenmarkt, Banken, Geschäftszentralen, zahlreiche Restaurants sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten für Ihr Auto sind im Innenhof vorhanden – bequem und sicher.
Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines renovierten und wärmeisolierten Altbaus. Das Treppenhaus ist gepflegt, die Hauseingangstür ist mit einer Gegensprechanlage und einem verschließbaren Tor gesichert.
- Wohnfläche: 107 m²
- Zimmer: 3 großzügige Zimmer (darunter zwei große Schlafzimmer, eines mit Balkon)
- Küche: Separate, große und sonnige Küche
- Bad: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC: Zusätzliches, separates WC
- Flur: Breiter und einladender Eingangsbereich
Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch den Charme klassischer Architektur mit hohen Decken und viel Licht in allen Räumen.
Nebenkosten
- Hausgeld: ca. €145 (PLN 620) bei einer Belegung durch zwei Personen
(beinhaltet kaltes Wasser, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage, Treppenhausreinigung) - Zusätzliche Kosten: Strom und Gas nach individuellem Verbrauch
Sonstiges
- Übergabetermin: Nach Absprache
- Parken: Parkmöglichkeit im Innenhof
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieser attraktiven Wohnung im Zentrum von Stettin ein – überzeugen Sie sich selbst von ihrer Einzigartigkeit!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil / Wohngegend: Zentrum
Gesamtfläche: 106,97 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1930
Standard: Gut
Zustand des Gebäudes: Gut
Bauweise / Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Keller: Ja
Gasanschluss: Ja
Internet: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Türsprechanlage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.