Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Panoramablick im Sky Garden im Herzen von Stettin
159,000 € 162,000 €
Opis
Stilvoller 2-Zimmer-Apartment im Sky Garden – Herz von Stettin mit Panoramablick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Stettin! Dieses exklusive 2-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von ca. 47,25 m² befindet sich im 6. Stock des modernen Sky Garden Apartmenthauses, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und urbaner Lage bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl sowie eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Wohnzimmer mit offener Küche – ca. 31 m²: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer – ca. 12 m²: Hell und ruhig – ideal für erholsamen Schlaf
- Badezimmer – ca. 4 m²: Funktional geschnitten
- Terrasse – ca. 12 m²: Mit atemberaubendem Blick über die Stadt, inklusive Blick auf das Rathaus und Jasne Błonia
Ausstattung & Besonderheiten:
- Panoramafenster für einen beeindruckenden Blick auf Stettin
- Klimaanlage – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Fußbodenheizung – behagliche Wärme in allen Wohnräumen
- Dreifachverglaste Fenster – ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
- System zur automatischen Bewässerung der Terrasse
- Glasfaseranschluss – Highspeed-Internet vorbereitet
- Video-Gegensprechanlage
- 24/7 Videoüberwachung und Sicherheitsdienst mit Rezeption
- Barrierefreier Zugang für mehr Komfort
- Rooftop-Terrasse für alle Bewohner – genießen Sie spektakuläre Ausblicke über die Skyline der Stadt
Erstklassige Lage:
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum größten Park der Stadt – dem Jan-Kasprowicz-Park – sowie zum Rathaus. Die zentrale Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine bequeme Anbindung an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Zustand:
Die Wohnung wird im entwicklungsfähigen Zustand (deweloperski) verkauft – das heißt, Sie können die Innenräume vollkommen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Eine ideale Ausgangslage für stilvolles Wohnen oder eine langfristige Kapitalanlage.
Wichtig: In diesem Gebäude ist Kurzzeitvermietung nicht erlaubt, was den Bewohnern ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Verfügbarkeit:
Einzug ist ab dem 3. Juli 2025 möglich.
Preisvorteil:
Diese Immobilie wird günstiger als beim Bauträger angeboten – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Erleben Sie urbanen Luxus mit Weitblick - im exklusiven Sky Garden mitten in Stettin!
Szczegóły
Eigentumswohnung im Zentrum – Neubau mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung
Verfügbar ab: 03.07.2025
Gesamtfläche: 47,25 m²
Lage: Zentrum
Bauart: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Zustand der Immobilie: Neubau im Erstbezug (im Entwicklerstandard)
Bauzustand des Gebäudes: Ideal
Wandmaterial: Ytong
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 18
Raumaufteilung:
- Wohn-/Schlafbereich: 31 m²
- Badezimmer: 1 (4 m²)
- Offene Küche: Küchenzeile im Wohnbereich
- Terrasse: 1 Terrasse mit 12 m²
- Ausrichtung: Nordwestlich (Blick nach Norden und Westen)
Ausstattung:
- Fenster: Kunststofffenster
- Aufzug vorhanden
- Klimaanlage
- Internetanschluss
- Kabel-TV
- Alarmanlage
- Sicherheitsdienst
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Rezeption im Gebäude
- Barrierefreier Zugang
- Stromanschluss mit 400V
Versorgung:
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Zentralheizung aus dem städtischen Netz
Ein modernes Apartment für höchste Ansprüche – ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Klimaanlage
- Sicherheit
- Empfang
- Barrierefrei
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.