Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon und Stellplatz in Toplage von Stettin-Warszewo
144,000 €
Opis
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Parkplatz in Szczecin-Warszewo
Wir freuen uns, Ihnen eine helle und gepflegte Wohnung im begehrten Stadtteil Warszewo in Szczecin präsentieren zu dürfen. Das Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 – Teil der ersten Bauetappe der geschätzten Wohnanlage "Panoramika". Der Zugang ist bequem über einen Aufzug möglich.
Highlights der Wohnung:
- Gesamtfläche: ca. 55 m²
- Aufteilung:
- offener Wohn- und Kochbereich mit ca. 31 m² – mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum abzutrennen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Überdachter Balkon – ideal zum Entspannen bei jedem Wetter
- Sehr guter Zustand – gepflegt, modernisiert, bezugsbereit
- Bauweise: Massivbau mit Ytong-Steinen
Inklusive Pkw-Stellplatz
Im Preis enthalten ist ein obligatorischer Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude (Zufahrt durch eine Schranke), Wert: €14.180 (PLN 60.000). So können Sie jederzeit bequem parken – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt!
Wohnkomfort & Ausstattung:
- Aufzug im Gebäude – barrierefreier Zugang
- Fernwärme & Warmwasserversorgung aus dem städtischen Netz – effizient & zuverlässig
- Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Betriebskosten:
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. €184 (PLN 780). In diesem Betrag sind unter anderem enthalten: - Heizkosten - Wasserabschläge - Instandhaltungsrücklage - Verwaltungsgebühren - Kosten für den Stellplatz
Der Stromverbrauch wird separat nach individuellem Bedarf abgerechnet.
Top-Lage in Warszewo
Die Wohnsiedlung Panoramika befindet sich auf den Warschauer Hügeln – einem der beliebtesten und am stärksten wachsenden Wohngebiete in Szczecin. Die Umgebung bietet zahlreiche Vorteile:
- Grüne Umgebung mit viel Ruhe und Freizeitqualität
- Schnelle Anbindung an die Innenstadt
- Nahegelegene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter urbaner Anbindung suchen – sei es für den Eigenbedarf oder als wertbeständige Kapitalanlage im Herzen von Szczecin.
Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der modernen Wohnanlage Panoramika!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf in Warszewo
Allgemeine Informationen
- Typ der Immobilie: Wohnung
- Lage: Warszewo, Szczecin
- Gesamtfläche: 55,00 m²
- Baujahr: 2012
- Gebäudetyp: Apartmenthaus (4 Etagen inkl. Erdgeschoss)
- Eigentumsverhältnis: Volles Eigentum
- Bauweise: Ytong
- Standard: Sehr gut
Ausstattung
- Küche: Halboffene Küche
- Heizung & Warmwasser: Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Aufzug: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Ja
Zusätzliche Kosten
- Wert des Miteigentumsanteils am Grundstück: €0,24 (PLN 1,00)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.