Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Stettin-Zdroje
144,000 €
Opis
Helle 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage – Szczecin-Zdroje
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Zdroje in Szczecin. Sie liegt im ersten Stock eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1980 und bietet ca. 60 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Layout mit drei separat zugänglichen Zimmern:
- Wohnzimmer: ca. 22 m² mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Schlafzimmer 1: ca. 12 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 9 m²
Die Küche ist mit maßangefertigten Einbaumöbeln ausgestattet und vollständig möbliert und eingerichtet – perfekt für den sofortigen Einzug! Das Badezimmer und die Toilette sind voneinander getrennt, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein besonderes Plus: Im Flur befinden sich maßgefertigte, geräumige Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.
Technischer Zustand
Die Wohnung wurde technisch modernisiert – die Wasser-, Gas- und Elektroinstallationen wurden bereits erneuert. Kunststofffenster mit Ost-West-Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für viel Licht. Der Boden ist mit pflegeleichten Paneelen belegt.
Angeschlossen an die städtische Fernwärme und Wasserversorgung, bietet die Wohnung eine zuverlässige Grundversorgung.
Zusätzliche Räume & Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 4 m². Außerdem besteht die Möglichkeit, weitere Kellerräume gegen eine geringe Gebühr anzumieten. Parkplätze sind bequem direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Traumlage mit bester Infrastruktur
Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Alles, was Sie im Alltag brauchen, befindet sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung:
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Biedronka und weitere Märkte
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten
- Gesundheit: Krankenhaus, Arztpraxen, Apotheken
- Freizeit: Nahe zur Puszcza Bukowa (Buchenwald), Parks, Fitnessstudio
- Verkehr: Bushaltestellen, PKP-Station, Schnellstraßen – beste Anbindungen
- Weitere Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Banken, Kirche
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell alle Stadtteile von Szczecin.
Nebenkosten & Verfügbarkeit
Die monatlichen Kosten für zusätzliche Kellerräume betragen nur ca. €50 (PLN 213), falls gewünscht.
Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine Top-Lage – perfekt zum Wohlfühlen oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Szczegóły
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Zdroje – 60,00 m² mit Balkon und Keller
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Zdroje, gelegen in einem vierstöckigen Wohnblock aus dem Jahr 1980. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 60,00 m². Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand, sowohl in Bezug auf die Innenausstattung als auch auf das Gebäude selbst.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 22 m²
- Schlafzimmer 1: 12 m²
- Schlafzimmer 2: 9 m²
- Küche mit Fenster
- Badezimmer
- Balkon mit Ausblick nach Osten und Westen
Ausstattung:
- Gebäude: Vierstöckiger Wohnblock, Baujahr 1980
- Wandmaterial: Großtafelbauweise
- Fenster: Kunststofffenster
- Fußboden: Paneele
- Heizung: Fernwärme aus städtischem Netz
- Warmwasser: Zentrale Versorgung
- Gasanschluss: vorhanden
- Keller: Ja (Fläche 4 m²)
- Balkon: Ja
Lage:
Das Wohnungsangebot liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Park
- Wald
- Kindergarten
- Grundschule
- Bahnhof (PKP)
- Busbahnhof (PKS)
- Stadtbus-Haltestellen
- Apotheke
- Gastronomische Einrichtungen
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
Preisinformation:
Vorheriger Preis: €138.162 (PLN 590.000)
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, grüner Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.