Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin – ideal für Familien und Stadtliebhaber
153,000 € 163,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt – ideal für Familien und Stadtliebhaber
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 75 m² befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnblocks im zentral gelegenen Stadtteil Śródmieście-Centrum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1989 und steht auf einem vollständig umzäunten Grundstück – für maximale Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre.
Highlights der Wohnung
- Durchdachter Grundriss: Die Räume sind clever und funktional aufgeteilt – perfekt für Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf Großzügigkeit legen.
- Hochwertige Ausstattung: Die Innenräume wurden in einem modernen, sehr guten Standard gestaltet.
- Offene Küche mit Lichtdurchlass: Ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler – ideal für alle, die gerne kochen.
- Heller Wohnbereich: Durch die Lage im obersten Stockwerk profitieren Sie von viel natürlichem Licht und schöner Aussicht.
- Praktisches Badezimmer: Mit moderner Ausstattung und ausreichend Platz. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein Badezimmer.
Technische Besonderheiten
- Bauweise: Massiver Bau aus Porenbeton – für ein angenehmes Raumklima.
- Heizung: Fernwärme aus dem lokalen Netz – effizient und zuverlässig.
- Warmwasser: Versorgung über das städtische Leitungsnetz.
- Gasanschluss: Vorhanden.
- Bodenbeläge: Pflegeleichte und elegante Laminatböden.
- Zugangssicherheit: Die Wohnung ist mit einem funktionalen Gegensprechanlage ausgestattet.
Lage und Umgebung
Die Lage im zentralen Śródmieście-Centrum bietet unschlagbare Vorteile:
- Öffentliche Verkehrsmittel: In direkter Umgebung verfügbar – perfekte Anbindung innerhalb der Stadt.
- Einrichtungen für Familien: Spielplatz, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Freizeit & Alltag: Supermärkte, Apotheke, Universitäten, Restaurants, Fitnessstudio, Bank, Krankenhaus – alles einfach zu Fuß erreichbar.
Verfügbarkeit
Die Immobilie ist bezugsfrei ab dem 08.08.2025 – planen Sie jetzt schon Ihr neues Leben in dieser attraktiven urbanen Lage!
Egal ob Sie eine ruhige Umgebung im Herzen der Stadt suchen oder eine moderne Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur – dieses Angebot wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Szczegóły
Wohnung im Zentrum von Śródmieście – verfügbar ab dem 08.08.2025
Typ: Wohnung
Lage: Stadtteil Śródmieście-Centrum
Wohnfläche: 75,00 m²
Baujahr: 1989
Gebäudetyp: Wohnblock
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Baumaterial: Porenbeton
Standard: Sehr gut
Ausstattung
- Küche: mit Durchreiche
- Bodenbelag: Paneele
- Badezimmer: 1
- Heizung: Fernwärme aus dem lokalen Netz
- Warmwasser: städtisches Versorgungsnetz
- Gasanschluss: vorhanden
- Küche mit Geräten: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler
- Sicherheitsausstattung: Gegensprechanlage
- Grundstückseinfassung: vollständig umzäunt
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Geschäfte
- Kindergarten
- Grundschule
- Universität
- Stadtverkehr (öffentliche Verkehrsmittel)
- Apotheke
- Gastronomie
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Ein ideales Zuhause für Familien, Studierende oder alle, die zentrales Wohnen mit guter Ausstattung und Nahversorgung verbinden möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.