Modernes Apartment mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Stettin-Warszewo
165,000 €
Opis
Modernes, lichtdurchflutetes Apartment in ruhiger Lage von Szczecin-Warszewo
Entdecken Sie dieses attraktive und moderne Apartment mit ca. 56 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss eines eleganten, zweistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Viertel von Szczecin-Warszewo, ideal für alle, die komfortables Wohnen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur verbinden möchten.
Raumaufteilung:
Das Apartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt integrierter Einbauküche, einem komfortablen Schlafbereich, einem modernen Badezimmer sowie einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Baujahr: 2020
- Zustand: Sehr guter, neuwertiger Zustand
- Stockwerk: 2. Obergeschoss (von insgesamt 2 Etagen)
- Gebäudeart: Moderner Apartmentbau aus Ziegelmauerwerk
- Fußbodenbeläge: Hochwertige Paneele und Terrakottafliesen
- Küche: Offene Küchenzeile mit Vollausstattung – inklusive Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Badezimmer: Modern und funktional
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Balkon: 1 großzügiger Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft
- Sicherheitsausstattung: Gegensprechanlage vorhanden
Lage & Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen, grünen Wohngebiet in Warszewo, einem der beliebtesten Stadtteile Szczecins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten und Grundschule fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel bequem nutzbar
- Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung laden zum Verweilen ein
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine gute Anbindung legen – ob als Eigenheim oder Investition.
Nebenkosten: €160 (PLN 680) monatlich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Warszewo.
Szczegóły
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Warszewo – Neubau aus 2020
Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 56,00 m² im beliebten Stadtteil Warszewo in Stettin. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Apartmenthaus, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Standard und hochwertige Austattung.
Eigenschaften der Wohnung:
- Wohnfläche: 56,00 m²
- Lage: Warszewo
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Stockwerke im Gebäude: 2
- Baujahr: 2020
- Wandmaterial: Ziegel
- Fußboden: Paneele und Terrakotta
- Balkon: 1 Balkon vorhanden
Ausstattung:
- Küche: Offene Küche (Küchenzeile)
- Badezimmer: 1 modernes Bad
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Aus dem städtischen Netz
- Einbaugeräte: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler
- Sicherheit: Gegensprechanlage
Umgebung:
- Geschäfte: in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Umgebung
- Öffentliche Verkehrsmittel: sehr gut erreichbar
- Spielplatz: in der Nähe
Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Architektur und eine gute Infrastruktur legen.
Jetzt besichtigen und einziehen!
Nebenkosten: €165 (PLN 700)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.