Stilvolles Loft-Apartment im sanierten Altbau in zentraler Lage von Stettin
189,000 €
Opis
Stilvolles Loft-Apartment im Herzen von Szczecin – Komplett saniert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses elegant renovierte Loft-Apartment mit einer Wohnfläche von 63,5 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines frisch sanierten Altbaus in einem ruhigen, charmanten Gebäude mit nur vier Wohneinheiten – zentral gelegen im Stadtteil Śródmieście von Szczecin, in einer ruhigen Seitenstraße der ul. Parkowa.
Das Gebäude – Historischer Charme trifft Moderne
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2024 aufwendig modernisiert. Dabei wurde großer Wert auf die Erhaltung des historischen Charakters gelegt: Die Fassade und alle Gemeinschaftsbereiche wurden gemäß den Vorgaben des städtischen Architekten stilvoll erneuert. Die Kombination aus eleganten architektonischen Details und moderner Ausstattung sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.
Die Wohnung – Ihre stilvolle Loft-Oase
Die Wohnung präsentiert sich im angesagten Loft-Stil und bietet eine offene, moderne Raumaufteilung:
- Geräumiger Wohnbereich mit integrierter Küche
- Komfortables Bad mit WC
- Einladender Flur
Die Raumhöhe von ca. 3,11 m und originale historische Decken (Stropowe Kleina) schaffen ein luftiges Raumgefühl mit einzigartigem Charakter. Stilvolle Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente – mit Ausblick nach Norden und Osten.
Zum Apartment gehören außerdem:
- Ein privater Kellerraum (ca. 6 m²)
- Ein geplanter, individuell abtrennbarer Lagerbereich im Untergeschoss
Modern & Komfortabel
Die Wohnung wurde umfassend saniert – inklusive neuer Elektro- und Wasserinstallationen, moderner Bodenbeläge und Wandgestaltung. Sie wurde nach einem individuellen Designkonzept eingerichtet und ist mit hochwertigen Möbeln sowie modernen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt eine moderne Wärmepumpe, die sowohl Heizwärme als auch Warmwasser liefert – eine zukunftssichere und komfortable Lösung, die den Alltag erheblich erleichtert.
Perfekte Lage – Alles in Ihrer Nähe
Zentral gelegen in Śródmieście, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie grüne Erholungsflächen wie der Park Żeromskiego oder die Uferpromenade Wały Chrobrego befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Eckdaten
- Bezugsfrei ab: 07.10.2025
- Baujahr: 2024
- Wohnfläche: 63,5 m²
- Grundstücksgröße: 119 m² (Anteil: 1)
- Eigentumsform: Eigentum
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Stockwerke: 3 (inkl. Erdgeschoss)
- Fenster: Kunststoff
- Sicherheit: Videoüberwachung
Kosten beim Erwerb:
- Notargebühren und Grundbuchkosten
Ein ideales Zuhause für alle, die urbanen Lifestyle mit historischem Flair verbinden möchten – oder als Kapitalanlage mit Potenzial.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen!
Szczegóły
Eigentumswohnung im Herzen von Śródmieście – Bezug ab 07.10.2025
Allgemeine Informationen:
- Objektart: Wohnung
- Standort: Stadtteil Śródmieście
- Verfügbar ab: 07.10.2025
- Gesamtfläche: 63,50 m²
- Etagenanzahl im Gebäude: 3
- Lage im Gebäude: Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss
- Raumhöhe: 311 cm
- Zustand des Gebäudes: Sehr guter Zustand
- Baujahr: 2024
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Wandmaterial: Ziegel
- Eigentumsform Grundstück: Eigentum
- Grundstücksfläche: 119,00 m²
- Grundstücksanteil: 1
Räume und Ausstattung:
- Zimmerfläche: 50,2 m²
- Küche: Offene Durchgangsküche
- Keller: Ja
- Kellerfläche: 6 m²
- Fenster: Kunststofffenster
- Ausrichtung: Blick nach Norden und Osten
- Überwachung: Vorhanden
Zusätzliche Kosten:
- Einmalige Gebühr für das Beteiligungsrecht am Grundstück: €1 (PLN 1)
Dieses moderne Apartment bietet eine attraktive Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügigem Grundriss und hervorragender Lage im zentralen Śródmieście. Dank der Ausrichtung nach Norden und Osten genießen Sie viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre. Ein geräumiger Keller mit 6 m² Nutzfläche sowie ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Monitoring runden das Angebot ab.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.