Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in zentraler Lage von Stettin
200,000 € 203,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in zentraler Lage von Szczecin – bezugsfertig!
Entdecken Sie dieses großzügige und bezugsfertige 3-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 69,85 m², gelegen im beliebten Stadtteil Śródmieście / Nowe Miasto in Szczecin. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Wohnhauses mit Aufzug aus dem Jahr 2005.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten – mit perfekt ausgebauter Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die Innenstadt.
Raumaufteilung:
- Heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Flur mit Platz für Einbauschränke
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum (ca. 2 m²).
Highlights:
- Klimaanlage und Bio-Kamin für angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über
- Beheizung und Warmwasser über das städtische Versorgungsnetz (Zentralheizung)
- Monatliche Nebenkosten: ca. €165 (PLN 700) – oft mit Rückerstattungen durch Heizkostenersparnis
- Aufzug und Massivbauweise (Ziegel) bieten modernen Komfort und Stabilität
- Gepflegter Dachboden sowie gemeinschaftliche Dachterrasse zur freien Nutzung durch die Bewohner
- Zwei große Parkflächen direkt vor dem Gebäude sorgen für bequemes Parken
- Kinderspielplatz vor Ort
Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch urbanen Umfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen
- Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Biedronka oder Żabka
- Straßenbahn-Endhaltestelle Potulicka für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Diese Lage bietet Ihnen einen urbanen Lebensstil ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und sofort bezugsfertig – Sie müssen nichts weiter investieren, nur einziehen und wohlfühlen!
Zögern Sie nicht – diese Immobilie vereint Komfort, Stil und zentrale Lage. Ideal als neues Zuhause für Familien, Paare oder Investoren auf der Suche nach Qualität in Szczecin.
Szczegóły
Eigentumswohnung im Stadtzentrum – 69,85 m² – Sehr guter Zustand
Standort: Śródmieście
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2005
Wohnfläche: 69,85 m²
Stockwerke im Gebäude: 3
Etage: keine Angabe
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in sehr gutem Zustand im Herzen von Śródmieście. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2005, das aus solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist geräumig und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ausstattung:
- Typ der Küche: Halboffen (mit Durchreiche)
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Zusätzliches WC: 1
- Heißwasser: aus dem städtischen Netz
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Aufzug: vorhanden
- Gegensprechanlage: vorhanden
Lage:
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – ideal für Berufstätige, Studierende oder alle, die urbanes Leben schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten:
Monatliches Wohngeld: ca. €346 (PLN 1.474)
Zusätzliche Vorteile:
- Gepflegtes Gebäude
- Ruhige Umgebung trotz zentraler Lage
- Gute Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung kombiniert Wohnqualität mit urbaner Lebensweise und ist sofort bezugsbereit.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.