Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und grüner Lage in Stettin-Dąbie
171,000 €
Opis
Geräumige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Dąbie
Diese schöne, sonnendurchflutete Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang, ca. 20 m², hell und freundlich
- Separate, große Küche mit Fenster, ca. 8,73 m² – voll ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen
- Zwei komfortable Schlafzimmer, ca. 11,95 m² und 9,56 m², jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken für optimalen Stauraum
- Großzügiger Flur mit zusätzlicher Einbauschranklösung
- Modernes Badezimmer mit ca. 3,86 m²
- Hauswirtschaftsraum / Vorratskammer, ca. 2,76 m² – praktisch und selten in Wohnungen dieser Größe
Die Böden bestehen aus hochwertigen, pflegeleichten Fliesen (Terrakotta) sowie Laminat. Das gesamte Objekt ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Haus & Umfeld
Das Gebäude ist vollständig umzäunt und bietet vor dem Haus Parkplätze zur freien Nutzung für die Bewohner. Hinter dem Haus lädt eine grüne Gemeinschaftsfläche zum Verweilen ein – ideal zum Entspannen oder Spielen für Kinder. Das gepflegte Treppenhaus und die angenehme Hausgemeinschaft unterstreichen das zeitgemäße Wohngefühl.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Netz – sparsam und komfortabel
- Haussprechanlage
- Balkon mit Blick ins Grüne
Monatliche Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage: nur €136 (PLN 580)
Top-Lage in Dąbie
Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zu Parks, Spielplätzen, einer Grundschule und einem Kindergarten. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Wohnung selbst zu entdecken – sie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf in Dąbie
Objekttyp: Wohnung
Lage: Stadtteil Dąbie
Gesamtfläche: 66,94 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2011
Zustand: Sehr gut
Bauart: Ziegelbauweise
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnblock aus dem Jahr 2011 und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand. Sie liegt im beliebten Stadtteil Dąbie und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 66,94 m².
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 20,00 m²
- Zimmer 1: 11,95 m²
- Zimmer 2: 9,56 m²
- Küche mit Fenster: 8,73 m²
- Badezimmer: 3,86 m²
- Balkon: 1
Ausstattung:
- Küche mit Fenster
- Kühlschrank: ja
- Backofen: ja
- Geschirrspüler: ja
- Bodenbeläge: Paneele und Terrakotta
- Gegensprechanlage: ja
Heizung und Warmwasser:
- Zentralheizung aus dem städtischen Netz
- Warmwasser ebenfalls aus dem städtischen Netz
Zusätzliche Informationen:
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
- Balkon vorhanden
- Nahegelegene Infrastruktur: Park, Kindergarten, Grundschule, Spielplatz und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Zaun
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.