Stettin: Neubau-2-Zimmer-Apartment mit Oderblick im Herzen der Stadt
142,000 €
Opis
Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Blick auf die Oder – Erstbezug 2025
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage – direkt an der Oder im Zentrum! Dieses ansprechende 2-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus, der im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Hier genießen Sie eine ruhige Atmosphäre verbunden mit urbanem Komfort – ideal für Eigennutzer und Investoren.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 40,37 m²
- Lage: 1. Obergeschoss mit traumhaftem Ausblick auf den Fluss
- Zimmer: 2 – optimal geschnitten mit offenem Wohnkonzept
- Küche: moderner Küchenbereich in Form eines offenen Wohnküchen-Aneks
- Badezimmer: 1 – modern und funktional gestaltet
- Gebäude: stilvoller Apartmentkomplex mit insgesamt 5 Etagen
- Baujahr: 2025 – Erstbezug
- Standard: im hochwertigen Rohbauzustand (zum individuellen Ausbau)
- Bauweise: massive Silikatbauweise, energieeffizient und langlebig
- Keller: eigener Kellerraum vorhanden
- Aufzug: steht zur Verfügung – barrierefreier Zugang garantiert
- Garage: Stellplatz in der Tiefgarage verfügbar
Das Besondere an diesem Zuhause:
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den freien Blick aufs Wasser – ein seltener Genuss in zentraler Lage. Die Nähe zur Natur entlang der Oder-Promenade lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Minuten.
Dank des gut durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch als vermietbare Kapitalanlage. Die Kombination aus Lage, Qualität und Aussicht macht dieses Apartment zu einer wertbeständigen Investition mit hohem Lebenskomfort.
Sonstiges:
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden für €20.000 (PLN 85.000).
Nutzen Sie diese Chance auf ein außergewöhnliches Zuhause mit Blick ins Grüne und wohnen Sie schon bald direkt an der Oder!
Szczegóły
Moderne Wohnung im Herzen der Stadt
Objekttyp: Wohnung
Lage: Zentrum
Gesamtfläche: 40,37 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Neubau (im Ausbauzustand des Entwicklers)
Zustand des Gebäudes: Neuwertig
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 5
Keller vorhanden: Ja
Aufzug: Ja
Garage: Ja
Der Neubau befindet sich in idealer Citylage und überzeugt durch moderne Architektur und hochwertige Materialien. Die Wohnung bietet eine offene Kochnische und ein geräumiges Bad. Ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Zusätzliche Kosten (brutto):
- Parkplatz in der Tiefgarage: €17.650 (PLN 75.000)
- Abstellraum/Keller: €2.350 (PLN 10.000)
Ein ideales Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf zentrale Lage und hochwertige Ausstattung legen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Aufzug
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.