Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Szczecin-Gumieńce

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Gumieńce in Szczecin – ideal für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und eine grüne Umgebung schätzen.

Diese stilvoll gestaltete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 2013) und bietet eine Wohnfläche von ca. 71,5 m². Sie ist Teil einer geschlossenen und überwachten Wohnanlage „Barbakan“, umgeben von viel Grün, mit Spielplatz und zahlreichen Außenstellplätzen.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnbereich (ca. 29 m²) mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon (ca. 7 m²) – ideal für gemütliche Abende im Freien. Der offene Küchenbereich (ca. 8 m²) ist mit modernen Einbaumöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
• Zwei weitere Zimmer (ca. 14 m² und ca. 11 m²), aktuell mit hochwertiger Auslegware versehen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.
• Helles Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne samt Duschfunktion, Waschbecken und WC.
• Hauswirtschaftsraum (ca. 2 m²), bei Bedarf als separates Gäste-WC nutzbar.
• Großer Flur (ca. 9 m²) mit zwei maßgefertigten Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles Design, das in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekten entstand. Sie ist vollständig möbliert und bezugsbereit – investieren Sie nur noch Ihre persönliche Note.

Ausstattung & Highlights:

• Hochwertige neue Fenster mit Holzrahmen
• Modernes Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und großzügigen, lichtdurchfluteten Aluminiumelementen
• Ruhiger Aufzug des Herstellers Schindler
• Direktzugang vom Aufzug in den Kellerbereich und zur Tiefgarage
• Fernwärmeversorgung und Internet- sowie Kabelfernsehanschluss vorhanden
• Barrierefreier Zugang & behindertengerechte Ausstattung
• Videoüberwachung, Gegensprechanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgen für ein sicheres Wohngefühl

Zusätzlich erhältlich:

• Tiefgaragenstellplatz für €17.650 (PLN 75.000)
• Kellerabteil (ca. 5 m²) für €3.530 (PLN 15.000)

Beide Elemente sind integraler Bestandteil und verpflichtend beim Erwerb.

Lage:

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 60 direkt am Eingang). In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, der Campus der Universität Szczecin, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ein Park sowie ein See laden zu Spaziergängen im Grünen ein. Die Innenstadt von Szczecin erreichen Sie bequem in etwa 10 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten und komfortablen Wohnung – wir freuen uns auf Ihren Besuch!