Modernes 4-Zimmer-Apartment mit Stadtblick in ruhiger Lage von Stettin-Warszewo
225,000 €
Opis
Stilvolles, zweistöckiges 4-Zimmer-Apartment in Warszewo – modern, möbliert und sofort bezugsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 95,66 m² befindet sich in einem ruhigen und grünen Viertel von Warszewo, in einem gepflegten, nur dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 2014. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und hochwertiges Wohnen legen.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen
Ebene 1: Offenes Wohnen mit Aussicht
- Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 25 m²): Der lichtdurchflutete Raum ist mit pflegeleichtem polierten Feinsteinzeugboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf einen großzügigen Eckbalkon, von dem sich ein herrlicher Blick auf die Stadtpanorama eröffnet – perfekt für entspannte Abende.
- Küche (ca. 12 m²): In die Küche ist eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten integriert, darunter eine Siemens-Geschirrspülmaschine, ein Samsung-Backofen, eine Samsung-Kühl-Gefrierkombination, eine Mikrowelle sowie ein Arset-Dunstabzug.
- Schlafzimmer (ca. 18 m²): Großzügig geschnitten mit viel Platz für ein Doppelbett und mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet.
- Badezimmer (ca. 5 m²): Funktional und gepflegt mit Dusche, Waschbecken und WC in klassischer Keramik und Fliesengestaltung.
- Flur mit Stauraum: Einbauschrank bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Ebene 2: Privater Rückzugsort
- Zwei separate Schlafzimmer (je ca. 20 m²): Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, mit hochwertigen Laminatböden, freundlich in pastel Farben gestrichen.
- Zweites Badezimmer (ca. 4 m²): Modern gefliest mit Badewanne, WC und Waschbecken.
- Hauswirtschaftsraum & begehbarer Kleiderschrank: Eine praktische Kombination aus Waschküche und Garderobe sorgt für Ordnung und Funktionalität.
Ausstattung & Extras
- Holzfenster im gesamten Apartment für angenehmes Raumklima.
- Einbruchssichere Eingangstür für Ihre Sicherheit.
- Internet- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden.
- Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Kühlschrank sind Teil der Ausstattung.
- Ein Außenstellplatz im Garage sowie ein Abstellraum können gegen Aufpreis miterworben werden – Preis auf Anfrage.
Umgebung & Lage
Dieses Apartment liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün – perfekt für alle, die ein entspanntes Zuhause suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt genießen möchten. Das gepflegte Wohnumfeld und die moderne Nachbarschaft bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Verfügbar ab dem 18.09.2025 – planen Sie jetzt schon Ihr neues Zuhause in Warszewo!
Garage und Abstellraum gegen Aufpreis:
- Abstellraum: €2.820 (PLN 12.000)
- Garage: €18.080 (PLN 77.000)
Dieses Apartment überzeugt durch stilvolle Ausstattung, moderne Grundrissgestaltung und eine ruhige Lage – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer!
Szczegóły
Wohnung in Warszewo – verfügbar ab dem 18.09.2025
Allgemeine Informationen:
- Objektart: Wohnung
- Gesamtfläche: 95,66 m²
- Lage: Warszewo, Szczecin
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Block)
- Baujahr: 2014
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand
- Bauweise: Ziegel
- Anzahl Etagen im Gebäude (inkl. Erdgeschoss): 3
- Raumhöhe: 2,60 m
Ausstattung:
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Küche: Offene Küche
- Küchenfläche: 12 m²
- Mikrowelle: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
Zimmeraufteilung:
- Wohn-/Schlafzimmerflächen: 25 m² + 20 m² + 20 m² + 20 m² + 18 m²
- Anzahl Badezimmer: 2
- Badezimmerflächen: 5 m² und 4 m²
- Badezimmerausstattung: Dusche, Waschbecken, WC, Badewanne, Waschmaschine
Zusätzliche Merkmale:
- Balkon: 1
- Garage: Ja
Hinweis zu den Kosten:
Die monatlichen Bruttogesamtkosten betragen ca. €1.000 (PLN 4.260).
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.