Stilvolles Maisonette-Apartment am Kasprowicz-Park in exklusiver Lage von Stettin
234,000 €
Opis
Stilvoller Maisonette-Apartment mit 92 m² in exklusiver Lage am Kasprowicz-Park, Szczecin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Szczecin – direkt am idyllischen Kasprowicz-Park, im eleganten Stadtteil Pogodno. Dieses großzügige Maisonette-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit gepflegtem Innenhof und hochwertig gestalteten Gemeinschaftsbereichen. Ein Ort, der Komfort, Stil und Nähe zur Natur perfekt miteinander verbindet.
Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche beträgt 91,93 m², verteilt auf zwei Ebenen, wodurch ein luftiges, wohnliches Raumgefühl entsteht – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Ausstattung: - Baujahr: 2002 - Wandmaterial: Ytong (massiv & energieeffizient) - Etagenanzahl im Gebäude: 3 - Raumhöhe: 2,60 m - Zustand: sehr guter Standard - Heizung & Warmwasser: Fernwärme (Stadtversorgung) - Komplett ausgestattete offene Küche mit: - Kühlschrank - Geschirrspüler - Backofen - Waschmaschine - Balkon - Videoüberwachung & Gegensprechanlage - Vollständig umzäuntes Grundstück
Lage und Umgebung
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten: - Kasprowicz-Park direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, ein Krankenhaus, Bank, Fitnessstudio sowie Schulen und Kindergärten – alles bequem fußläufig erreichbar - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Besonders hervorzuheben
Ein besonderes Highlight sind zwei zusätzlich verfügbare Garagenstellplätze in der Tiefgarage. Jeder mit eigenem Grundbuchauszug – es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu kombinieren und als Doppelgarage zu nutzen. Die Stellplätze bieten ausreichend Lagerraum – nicht nur für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Preis pro Stellplatz: €17.366 (PLN 74.000).
Fazit
Dieses Apartment vereint Stil, Funktionalität und eine einzigartige Lage – ideal für Menschen, die urbanes Leben und Natur in perfekter Balance genießen wollen. Die großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können.
Szczegóły
3-Zimmer-Wohnung in Pogodno – sehr guter Standard, Balkon & Garage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pogodno in einem gepflegten Apartmenthaus aus dem Jahr 2002. Mit einer Gesamtfläche von 91,93 m² bietet sie ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Ausstattung und Aufteilung:
- Wohnfläche: 91,93 m²
- Stockwerke im Gebäude: 3
- Zimmeranzahl: 3
- Geschosshöhe: 2,60 m
- Balkon: 1
- Garage: vorhanden
- Gebäudestandard: sehr gut
- Baumaterial: Ytong
- Küche: halboffen zum Wohnbereich
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: über das städtische Netz
Einbaugeräte inklusive:
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Backofen
- Geschirrspüler
Sicherheit und Komfort:
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Vollständig umzäuntes Grundstück
Lage:
Die Wohnung liegt in einem hervorragend angebundenen Viertel mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:
- Parkanlagen
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomie
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Eine attraktive Immobilie für Familien oder Paare, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld mit hochwertiger Ausstattung suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.