Großzügige, sonnige Wohnung im Herzen von Stettin – ideal für Büro, Kanzlei oder als Kapitalanlage

Im Angebot steht eine helle, geräumige Wohnung mit einer Fläche von ca. 155 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Vorkriegsgebäudes im Zentrum von Szczecin (Stettin). Die Lage und der Grundriss machen dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für gewerbliche Nutzung (wie Kanzleien oder Büros), als auch für Investoren, die beispielsweise in Mikro-Apartments investieren möchten.

Raumaufteilung:

• Großer, lichtdurchfluteter Salon mit Kamin und Zugang zum Balkon
• Drei separate Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Separate Küche mit Speisekammer und Zugang zu einem zweiten Balkon
• Geräumiger Flur mit Einbauschränken

Ausstattung:

• Echtholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen und Terrakotta in Küche und Bädern
• Große Fenster sorgen für viel Tageslicht
• Zwei Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität
• Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum

Zustand des Gebäudes:

Das Gebäude wurde vollständig renoviert und wärmeisoliert. Es befindet sich in einem sehr guten technischen und optischen Zustand.

Betriebskosten:

• Monatliches Hausgeld ca. €120 (PLN 500), inklusive Vorauszahlung für Kaltwasser, Verwaltungsgebühren und Müllabfuhr
• Heizung und Warmwasser über eine moderne Gasetagenheizung (Zweikreis-System)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Stadtlage – umgeben von zahlreichen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben sowie öffentlichen Einrichtungen. Durch die zentrale Lage ist eine hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei Geschäftsinhabern gewährleistet.

Parkmöglichkeiten:

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt in der Umgebung des Hauses.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusives Stadtapartment, Praxis, Büro oder gewinnbringende Investition in kleinere Einheiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.